Инициатива была предложена совместно с бизнес-сообществом.
Кабмин вынес решение о необходимости доработки проекта закона «О деятельности в сфере оказания услуг по операциям с недвижимостью». Как отмечается в документе, текущие нормы гражданского законодательства уже достаточно регулируют деятельность риелторов, поэтому необходимость принятия нового закона требует дополнительного обоснования.
Как сообщает издание РБК, инициатива по усилению регулирования рынка недвижимости была предложена осенью 2024 года совместно с бизнес-сообществом заместителем председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланой Разворотневой. Законопроект вошел во второй пакет мер Минцифры по борьбе с кибермошенничеством и был представлен в середине мая на совещании у вице-премьера Дмитрия Григоренко.
Документ предусматривает конкретизацию профессии риелтора, введение новых понятий, таких как «специалист по операциям с недвижимостью» и «субъекты, оказывающие услуги по недвижимости», а также расширение полномочий органов власти по регулированию деятельности в этой сфере. Кроме того, планируется вести контроль за сделками, чтобы бороться с мошенничеством, а также повысить прозрачность рынка.
Авторы инициативы подчеркивали, что в России более 30 тысяч юридических лиц и сотни тысяч индивидуальных агентов, работающих без должного контроля, без регистрации в качестве самозанятых, договоров и налоговых обязательств. Оценки численности риелторов варьируются от 200 до 400 тысяч человек, а объем рынка превышает 10 трлн рублей в год.
Правительство выразило сомнения относительно необходимости и обоснованности предложенных мер, указав на недостаточную проработку их влияния на текущую деятельность риелторов, внутренние противоречия, а также отсутствие ясных источников финансирования для мероприятий по оценке квалификации специалистов. В качестве аргумента указывалось, что существующие механизмы государственного контроля могли бы обеспечивать необходимые проверки без принятия новых нормативных актов.
