Нетипичный повод обсудить перспективы рынка вторичного жилья. (ДОПОЛНЕНО)
Субботним утром на фоне кадров с актуальными видами недостроя по адресу Герцена, 11 разгорелись дискуссии о рынке строительства в Омске. Невольно затеял его омич, заметивший в проемах несостоявшихся окон «развешенные» человеческие трупы. Первым предположением было, что свести счеты с жизнью пришло в голову горе-застройщикам. Его быстро заверили, что это всего-навсего имитация — «роль» повешенных играют манекены.
Напомним, недостроенным этот дом стоит уже больше десятилетия, с 2007 года.
«Никогда бы в голову не пришло вкладывать деньги в то, чего ещё нет», — заметили пользователи сети в комментариях, после чего разгорелась мини-дискуссия о том, чем руководствуются дольщики.
В итоге было решено, что вкладываться в строительство квартир в Омске могут лишь люди недалекие и скупые.
Уже в воскресенье министр строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области Антон Заев прокомментировал ситуацию.
«Мы не могли остаться в стороне и сделать вид, что ничего не произошло. Минстрой сегодня довольно активно занимается проблемами обманутых дольщиков и пайщиков. Это очень сложное направление, поскольку у каждого недостроенного дома своя история. Мы понимаем, что люди попали в беду, и надеются на помощь областного правительства. По поручению губернатора Александра Буркова проведен анализ недостроев. Они разделены на группы, в зависимости от стадии достройки, источника финансирования, наличия правоустанавливающих и разрешительных документов. Также проведен анализ социального статуса граждан, участников долевого строительства проблемных многоквартирных домов», — рассказал Антон Заев.
В настоящее время в региональную «дорожную карту», сообщил Завев, включены 29 домов.
«В текущем квартале окончательно решен вопрос с дольщиками МК «Академический» по их расселению. При актуализации «дорожной карты» дом будет исключен из нее. По девяти домам вопросы можно решить с помощью региональных мер поддержки. Оставшиеся 19 домов можно достроить только после привлечения федеральных средств. Мы работаем над этим вопросом. Продумываем варианты, чтобы помочь людям, которые зачастую отдавали свои деньги мошенникам», — пообещал Заев.
Министр добавил, что ситуация с долгостроем на Герцена, 11 очень непростая.
«Возводить дом начали в 2007 году. Деньги на строительство собирал ЖСК «Центральный-2». Застройщиком выступило ООО «Регион». В 2012-м году строительство было приостановлено. В 2015-м году, по данным прокуратуры, на неустановленное лицо, которое собирало деньги с пайщиков от имени ЖСК «Центральный-2», было возбуждено уголовное дело по факту мошенничества. В доме 225 квартир. По суду в реестр кредиторов включены требования на 179 квартир. Судебные процессы продолжаются. Сегодня строительная готовность дома — 30%. Для достройки этого объекта необходимо 292 млн.рублей. Сумма, сами видите, колоссальная. Кроме того, конструкции простояли более 10 лет. Теперь необходима экспертная оценка — можно ли достраивать дом, или это нецелесообразно. Также на этом объекте есть разрешение на строительство только первой очереди. Для получения разрешения на строительство второй очереди необходимы дополнительные земельные участки», — объясняет Заев.
Весной по этому дому был даже составлен план действий.
«На рабочей группе, которая проходила в апреле, мы предложили проявить инициативу и предпринять реальные действия: сменить руководство ЖСК, восстановить проектную документацию. Однако пайщики заняли, на наш взгляд, странную позицию. Они не предпринимают никаких активных и, самое главное, конструктивных действий. Повешенный манекен — это жест отчаяния. Но все же это очень провокационный и жуткий способ привлечь внимание, которое у них и без того есть.
Если говорить о долгостроях, понятно, что быстро закончить строительство всех проблемных объектов не получится. Это объективные причины. И здесь не надо говорить о нежелании власти решать проблемы людей. Как раз одна из первоочередных задач региональных властей — это решение вопросов обманутых дольщиков», — свидетельствует Антон Заев.
Евгений Куприенко, Светлана Порицкая
