Однако «пострадавших» от данной реформы будет не так много, как кажется.
Сегодня в омском «Доме журналиста» прошла совместная пресс-конференция сотрудниц ФНС и эксперта из Росреестра. Темой обсуждения стал имущественный налог физических лиц и, главное, изменения, которые произошли в 2016 году и еще ждут омичей в 2017-м в этой сфере.
«В этом году есть изменения, связанные с имущественным налогом. Впервые не получают уведомления плательщики, начисление у которых по налогам составили меньше ста рублей. В их отношении будет действовать «накопительная» система, пока сумма налога не превысит сотню, поскольку в противном случае доставка уведомления обходится дороже, чем сама выплата. Также впервые уведомления в электронном виде получают пользователи «Личного кабинета» на сайте ФНС», – прокомментировала Татьяна Максименко, начальник отдела работы с налогоплательщиками УФНС России по Омской области.
В этом году омичи последний раз будут платить и платят налоги как физические лица, исходя из инвентаризационной стоимости объектов налогообложения. В 2017 году оплата будет производиться исходя из кадастровой стоимости со сроком уплаты 1 декабря. Это вызывает много вопросов у омичей: на сколько, как и когда вырастут налоги.
Для начала стоит обрадовать – имущественный налог повышаться будет не сразу и не у всех. Отдельные «счастливчики» и вовсе перестанут его выплачивать. Например, пенсионеры, у которых всего одна квартира – эта жилплощадь попадает под льготу. Подробнее о налоговых льготах читайте в ближайшее время на БК55.
Пока же рассмотрим обновления в самой системе.
«Налог за 2015 год рассчитывали по инвентаризационной стоимости объектов, умноженной на коэффициент дефилятор, установленный правительством (Кд=1,147), и на ставку налога», – пояснила Елена Кочкина, начальник отдела налогообложения имущества и доходов физических лиц УФНС по Омской области.
Теперь же при расчете налога по кадастровой стоимости, которая приближена к рыночной, будет применяться более сложная формула. В действии ее продемонстрировали на сегодняшнем мероприятии.
Было отмечено, что для перехода к новой системе налогообложения предусмотрели переходный период. Каждый год цифра будет расти на 20% от реальной новой суммы налога.
Так, к примеру, за хрущевку площадью 47,7 квадратных метров в этом году начисляется 225 рублей, а в следующем будет 251 рублей и так далее, пока в апофеозе через пять лет за нее не начнут платить 1200 рублей – полную стоимость.
«Не хотелось бы нагнетать социальную напряженность. У нас в регионе это происходит – уже говорят, что катастрофически возросла кадастровая стоимость, продавайте квартиры, сворачивай лавочку, переезжай! Ничего подобного. Любой человек один раз в год сможет заплатить такую сумму, даже те, кто проживает в старой хрущевке», – отметила Татьяна Максименко.
В действительности переживать стоит не всем. Так, налог на большую квартиру в новостройке даже снизится. Как видно на слайде, из-за того, что налоговая ставка по новой системе для всех площадей одинаковая – 0,1% и способ вычисления другой, в первые годы платить за такую жилплощадь будет очень даже выгодно.
За частный дом площадью менее 50 квадратных метров вообще не придется платить налог, поскольку от кадастровой стоимости предусмотрены базовые вычеты: минус 20 «квадратов» от квартиры, минус 10 – от комнаты и минус 50 – от дома. Жильцы таких домов будут освобождены от налога на весь срок действия данной системы.
Налог на коттедж также по началу будет значительно меньше.
Проинформировали также, что кадастровую стоимость, на основании которой исчисляется налог, можно при желании оспорить в суде. Ее могут снизить, если признают неправомерно большой.
