Почти половину площадки «ПИК-Регион» отдали другим стройкомпаниям под жилые микрорайоны.
Почти 200 гектаров, некогда предоставленные в аренду ЗАО «ПИК-Регион», будут застраивать другие застройщики. Компания оставила за собой лишь 117 га, а остальную территорию поделили на семь участков и выставили на торги. И вчера Архитектурно-градостроительный совет рассмотрел проекты строительства двух микрорайонов на этих территориях.
Площадку площадью 23,4 тыс. га, расположенную северо-восточнее жилого дома №28 по улице Рокоссовского, будет осваивать ИП Михаил Попов. На ней планируется разместить 12-25-этажные дома площадью 350,5 тыс. кв. м и два детских садика. Около 6 тысяч квартир рассчитаны для 9460 жителей. С учетом этого плотность населения составит 440 человек на один гектар, а обеспеченность жильем – 37 кв. м на человека, рассказало РИА «Омск-Информ».
Эти расчеты вызвали критику членов совета: они считают, что в реальности жильцов будет в два раза больше, а значит, необходимо иное количество парковок и мест в детсадах.
Сложность участков вдоль улицы Рокоссовского – в заболоченной территории, расположенной в пойме реки Иртыш. Для этого участка планируется сделать гидронамыв из 1 млн тонн песка. Это, в свою очередь, растянет реализацию проекта на восемь лет – до 2022–2023 года. В этом году планируется провести все подготовительные работы по первой очереди (четыре дома).
По словам архитекторов, необходимо предусмотреть место под поликлинику и сквер, а также поработать над архитектурным обликом домов. Например, экс-руководитель фонда «300-летие города Омска» Геннадий Павлов, глядя на них, вспомнил однотипные дома из кинофильма «Ирония судьбы».
Вторую площадку площадью 22,6 га приобрело ООО «Комплексное развитие», входящее в ГК «Третий трест» (город Уфа). Эскизный проект разработал известный директор омского ООО «Проектный институт «Венец» Сергей Стариков.
Здесь планируется построить 21 дом высотой 20-25 этажей, два детсада по 200 мест каждый и школу на 1200 мест. Вдоль всего микрорайона предусмотрена пешеходная Г-образная двухкилометровая аллея, вдоль которой и будут располагаться жилые здания.
В отличие от предыдущего проекта, здесь предполагается не только гидронамыв, но и использование подземной части в качестве гаража для автомобилей. При этом около каждого дома будет парковка на 30-40 мест. Жилье площадью 253 тыс. кв. м предусмотрено для 6500 человек.
В итоге утверждены оба проекта, заключило информагентство.
ПИК на своей территории будет возводить микрорайон «Лазурная гавань». Ранее в застройку всей территории планировались инвестиции фирмы из Сингапура, однако по финансовым соображениям компания вышла из проекта.
Никита Летов
