Документ, утвержденный в 2013 году, не позволял ООО "Русская компания развития-О" возвести гостиничный комплекс Нilton на Иртышской набережной.
Арбитражный суд Омской области признал незаконными действия департамента архитектуры и градостроительства Омска, который в 2013 году утвердил градостроительный план, тем самым нарушив права арендатора участка, расположенного вдоль Иртыша недалеко от речного вокзала.
Данная территория находится в аренде у московского ООО "Русская компания развития-О", которое с 2008 года планирует построить на участке в 18,8 тысячи квадратных метров гостиничный комплекс Нilton, сообщает «Омскриэлтком».
Департамент архитектуры в 2013 году внес изменения в градостроительный план, увеличив водоохранную зону Иртыша на спорном участке, сообщается в документах. В результате этого территория, необходимая для строительства гостиницы, уменьшилась почти вдвое, что нарушило права застройщика участка.
Рассмотрев жалобу заявителя, арбитражный суд выяснил, что береговая линия для Иртыша составляет 20 метров, а ширина водоохранной зоны должна быть шириной 200 метров. Однако граница береговой линии на этом участке не является постоянной величиной и может меняться.
В связи с этим суд признал недействительным распоряжение департамента архитектуры, который своими действиями уменьшил территорию арендованного участка. Суд обязал ведомство внести изменения в чертеж градостроительного плана земельного участка, исключив прохождение береговой линии из границ надела.
Прения вокруг гостиничного комплекса возобновились. В итоге ради строительства Нilton на Иртышской набережной будет изменен генплан.
Кроме того, в пользу компании с департамента архитектуры суд постановил взыскать две тысячи рублей расходов по уплате государственной пошлины.
По закону решение вступает в силу по истечении месяца со дня принятия и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.
Ольга Задорожнева
