Наш город вошел в список мегаполисов, где отмечают такой тренд.
Риэлторы сообщают, что тенденция на сокращение разницы в цене между первичным и вторичным жильем заметна в 12 городах-миллионниках. Квартиры на вторичном рынке остаются выгоднее в большинстве крупных городов, но условия между рынками постепенно выравниваются, сообщили в «Авито Недвижимости».
«Самая заметная динамика в цене год к году отмечается в Нижнем Новгороде: теперь квадратный метр на вторичном рынке на 15% доступнее новостроек, в мае 2025 разница составляла 21%. В Перми снижение разницы произошло с 29% до 24%, в Уфе — с 25% до 21%, Казани — с 17% до 13%. В Краснодаре разница в цене сократилась с 16% до 14%», — говорится в сообщении.
Аналитики отмечают, что Ростов-на-Дону, Москва, Краснодар, Новосибирск и Уфа лидируют по доле «новой вторички» — домов не старше пяти лет — среди миллионников. Больше всего, по их мнению, сэкономить на покупке жилья на вторичном рынке можно в Челябинске: разница в цене за 1 кв. м — 41,9 тыс. рублей, Перми (41 тыс. рублей), Омске (37,7 тыс. рублей), Уфе (34,1 тыс. рублей) и Нижнем Новгороде (31,7 тыс. рублей).
Управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин считает, что тренд на постепенное выравнивание условий между рынками обусловлен несколькими причинами. В частности — тем, что новостройки переживают адаптацию после изменений программы «Семейная ипотека». Происходит нормализация рынка на фоне высокой базы, поэтому девелоперы сохраняют цены, сопоставимые с прошлогодними, а в части проектов используют дополнительные скидки для стимуляции спроса.
