В то же время за год стоимость значительно выросла.
Рост цен на вторичном рынке недвижимости России в октябре замедлился и стал уступать новостройкам. Об этом сообщили аналитики портала «Мир квартир».
«Несколько месяцев подряд рост на вторичном рынке опережал первичный, но теперь этот тренд, похоже, завершился, и динамика снова идет своим обычным порядком, когда новостройки увеличиваются в цене быстрее. Годовой прирост «вторички» явно проигрывает первичному рынку, где новостройки с октября 2025 года подорожали на 17,1%. Очевидно, что итоги года у «первички» будут более впечатляющими», — прокомментировал гендиректор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Так, за октябрь 2026 года из 70 городов квадратный метр вторичных квартир подорожал в 41, подешевел в 27, в двух не изменился.
Самый ощутимый рост — в Кирове (+2,6%), Смоленске (+1,6%), Брянске (+1,5%), Московской области (+1,4%) и Волжском (+1,3%).
Самое сильное снижение — в Астрахани (-3,1%), Архангельске (-2,4%), Краснодаре (-0,8%), Севастополе (-0,8%) и Перми (-0,7%).
В Москве «квадрат» подешевел на 0,3%, до 441,9 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге — на 0,2%, до 274,5 тыс. рублей.
Средняя цена квадратного метра за месяц выросла на 0,1% — до 136,5 тыс. рублей.
С октября 2025 года цены выросли во всех городах, кроме четырёх. Лидер — Москва (+23,3%), следом Московская область (+20,1%) и Санкт-Петербург (+19,9%). В пятёрку также вошли Киров (+21,1%), Смоленск (+20,8%) и Брянск (+20,6%).
Города, где цены снижались — Грозный (-3,6%), Сургут (-2,2%), Сочи (-1,9%) и Новокузнецк (-1,8%).
Омск вошел в число городов, где «квадрат» в октябре 2026 года подорожал незначительно — на 0,3%, его стоимость составил 122 660 рублей. За год же рост оказался 6,6%.
Средняя стоимость квартиры на вторичным рынке в Омске составила 6 623 907 млн рублей. За октябрь 2026 года цена упала на 0,2%, однако за год отмечается рост на 7,8%.
За 12 месяцев в среднем по 70 городам квадратный метр подорожал на 10,8%. Предложение квартир в базе сервиса выросло на 10%.
