Четкий механизм не прописан, а рисковать «частники» не хотят.
В адрес губернатора Омской области Виталия Хоценко направлено обращение с просьбой внести поправки в региональный закон
«О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов».
Так, представители мэрии Омска настаивают на расширении обязательств инвесторов по части строительства и ввода в эксплуатацию социальных объектов, а также их безвозмездной передаче в собственность города.
Сегодня, 14 марта, этот вопрос обсуждался на заседании комитета по вопросам экономического развития Омского горсовета.
Как сообщила присутствовавшая на заседании заместитель мэра, директор департамента городской экономической политики горадминистрации Елена Дячук, в Омске есть примеры такого взаимодействия.
«Так, в рамках нацпроекта «Демография» был приобретен детский сад на 290 мест по улице Осоавиахимовская от застройщика АО «Завод сборного железобетона № 6».
А в рамках частной концессионной инициативы идет строительство общеобразовательной школы на 1100 мест в жилом комплексе «Кузьминки», — перечислила заместитель мэра.
Но этого недостаточно, подчеркнула докладчик. В новых микрорайонах по-прежнему не хватает школ, детсадов, а также объектов коммунальной инфраструктуры.
Если социальные объект будут строиться полностью за счет частных вложений, инвестор в будущем может рассчитывать либо на возмещение понесенных затрат из городского бюджета, либо учесть затраты в конечной стоимости при продаже жилой и коммерческой недвижимости.
Но сегодня эти схемы финансирования не востребованы застройщиками, не испытывающими желания рисковать деньгами, вкладывая их в инфраструктуру и социальные объекты.
Федеральный закон «О концессионных соглашениях» предполагает, что некоторые объекты коммунальной инфраструктуры могут являться объектами концессионных соглашений. Но в Омске по такой схеме еще не построили ни одного объекта.
Исполняющая обязанности директора департамента архитектуры и градостроительства мэрии Татьяна Фролова, в свою очередь, сообщила: мэрия несколько раз выступала с предложением к областному правительству инициировать внесение изменений в Закон Омской области от 16.07.2015 № 1772-03 «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов».
«Мы предлагаем дополнить обязанности инвесторов в рамках инвестиционных проектов по строительству и вводу в эксплуатацию социальных объектов и безвозмездной их передаче в собственность муниципального образования. Очередное такое обращение направлено в адрес губернатора Омской области Виталия Хоценко
Пока этот документ разрабатывается. Соответственно, четкого механизма еще нет. Надеемся, что как раз эти варианты помогут нам в данном случае эту проблему как-то локализовать», — уведомила руководитель профильного департамента мэрии.
В итоге депутаты решили на данном этапе принять к сведению и информацию о законодательной инициативе и запросить дополнительную информацию по этой законодательной инициативе на адрес губернатора, чтобы изучить ее в комитете.
«Мы сейчас занимаемся тем, чтобы по возможности исключить такие ситуации в будущем. Необходимо внести изменения в областной закон, где бы четко прописывались отчисления инвесторов. Речь идет об отчислениях в виде денег, в виде квадратных метров жилья. А также — участие в строительстве социальных объектов», — резюмировал глава комитета Алексей Провозин.
