Не все садоводы согласны: они хотят еще знать, на что идут растущие платежи.
Общее собрание членов и собственников участков СНТ «Зеленая падь» в эту субботу напоминало фильм Эльдара Рязанова «Гараж» — такое сравнение не раз звучало из уст самих садоводов.
Устроенное в актовом зале педуниверситета, началось оно со скандала.
Председатель правления СНТ Александр Ведерников и председатель собрания около получаса просили присутствующих «подождать остальных».
— У нас 567 членов СНТ, для кворума нужно 285 человек, а присутствует 231, — сообщил Ведерников.
Часть садоводов заподозрила, что в фойе на входе идет фальсификация регистрационных документов. Люди захотели с ними ознакомиться — им отказали. Послышались крики… Как позже выяснилось, кто-то из членов СНТ даже вызвал полицейских со служебной овчаркой.
Затем собрание все-таки началось. Члены правления запаслись микрофоном: звук включили, похоже, на полную мощность.
Председатель предложил (в микрофон) проголосовать за начало собрания при имеющейся явке. В обоснование, помимо прочего, прозвучало: «Главное условие — это своевременная оплата членских взносов».
После вопроса «Кто за?» послышались голоса протестующих — люди хотели высказаться, но слова им не давали.
Бодрый голос из микрофона «Давайте, голосуем» заглушал реплики недовольных, тогда пошли крики и свист. Многие поднимали руки против начала собрания. Несмотря на это, председатель объявил, что большинством голосов принято решение о его начале.
И объяснил, для чего всех собрал.
Решением Омского райсуда протоколы собраний членов СНТ за 2021 и 2022 годы, на которых утверждены сметы, признаны недействительными.
Ведерников предложил… снова проголосовать за решения этих собраний и сметы.
В зале снова появились желающие высказаться. Люди пробирались к трибуне, пытались говорить, просили микрофон — всех послали на места «писать вопросы в письменном виде».
На этом настаивала и юрист СНТ Фаина Санина, услуги которой оплачиваются из взносов членов СНТ:
— Пишите вопросы, пишите…
Из зала кричали:
— Где деньги?
— Когда оплаченные трубы проложат?
Когда же Ведерников сообщил о необходимости поднять взносы за сотку до 950 руб., ему ответили:
— Нам пенсии не подняли!
Сновавшие мимо рядов члены счетной комиссии умиротворяюще улыбались:
— Добавили-добавили…
— Не добавили! — не соглашались садоводы.
Сидевшая вблизи корреспондента БК55 пенсионерка вздохнула:
— Придется платить за участок 11 с лишним тысяч рублей при пенсии в 17 тысяч…
Но, несмотря на протесты, голосование за утверждение смет началось.
Ведерников зачитал основные цифры и «большинством голосов» решения собраний 2021 и 2022 годов утвердили, сметы приняли.
«Против» было несколько десятков присутствующих.
После этого правление предложило принять «обратно» в члены СНТ более 40 садоводов (принятых ранее на отмененных судом собраниях).
— Что же это получается? Когда я голосовал, это я не голосовал? — возмутился один из принятых в 2022 году.
Да, именно так и получается. И тогда все подсчеты «за» и «против» могут быть напрасны, а голосование вряд ли законно.
Однако… за каждого «старого-нового» члена голосовали по отдельности, тут уже голоса особо не считали. Не успевали люди поднять руки, как председатель собрания объявлял: «Приняли».
На этом собрании председатель правления СНТ Ведерников объявил о сложении полномочий. И член счетной комиссии Наталья Мальцева представила нового кандидата в председатели — с такой же, как у нее фамилией:
— Это не родственник, однофамилец.
(Правда? Или смутило присутствие БК55?).
Однофамилец Мальцев пробрался к трибуне и попросил его не выбирать, поскольку «не хочет участвовать в этом театре абсурда».
Садоводы же стали покидать зал еще в ходе голосования.
После собрания несколько садоводов, среди которых и выигравшая суд у СНТ Евгения Вебер, объяснили корреспонденту БК55, почему считают часть его решений незаконными.
— При том, что правление СНТ постоянно повышает тарифы, его председатель не представил финансово-экономическое обоснование смет, — сказала Вебер. — Мы же, заглянув в документы, выявили непонятные траты. Ждали, пока решение суда вступит в законную силу, чтобы сообщить членам СНТ о возможных нарушениях, но нам не дали такой возможности.
БК55 предоставляет такую возможность.
Кворума нет, но сметы приняли
Сначала члены СНТ решили высказаться по нарушениям в процедуре собрания, цитируем:
«На входе в помещение, где на 11 февраля 2023 года проходило общее собрание членов и собственников участков СНТ «Зеленая падь», садоводов встречала юрист Фаина Санина, не являющая ни членом, ни собственником садоводства.
Санина представляет интересы СНТ «Зеленая падь» в Омском райсуде Омской области (дело № 2-2515/2022 СНТ проиграло, другое, № 2-367/2023, еще рассматривается).
И до, и в ходе собрания Санина оказывала, по нашему мнению, на садоводов давление, рекомендуя голосовать «за» по вопросам повестки.
Члены регистрационной комиссии не предъявили удостоверений личности, на полях реестров напротив данных нескольких садоводов стояли «черные метки».
Угодные правлению люди получили по 3-5 карточек для голосования в одни руки, однако их доверенности на представление интересов присутствующим не показали.
В подсчете голосов принимали участие члены СНТ, которых до собрания определило правление. Предложения из зала о выборе членов счетной комиссии из числа присутствующих проигнорированы.
Само же собрание проведено незаконно, вот почему.
Устав садоводства не приведен в соответствие с действующим законодательством — изменениями в Федеральных законах № 217, 312; 162, 369, 445. Садоводы об этом говорили, но Ведерников и правление «не услышали».
В СНТ нет отдельных реестров членов товарищества и собственников участков на актуальную дату (хотя бы на начало 2023 года), хотя собственники могут голосовать не по всем вопросам.
Ну и — объявленное Ведерниковым во всеуслышанье отсутствие кворума.
Повысили сумму взносов, потому что «мы так решили»
«На собрании объявлено, что сметой на 2023 год правление повысило сумму членских взносов до 950 руб. за сотку.
Председатель правления Ведерников «обосновал» это словами: «Мы так решили». То есть финансово-экономического обоснования членам СНТ не представлено!
Но и к смете 2022 года есть вопросы.
На нынешнем собрании голосовали за смету, утвержденную 15 мая 2022 года (суд признал протокол этого собрания незаконным, дело № 2-2515/2022).
Однако в смете, представленной на собрании, появились новые статьи расходов.
Среди них: оплата отпуска и компенсаций членам правления при увольнении — 212 тыс. руб.; целевые взносы на тех. воду — 994 тыс. руб., зарплата водителю за вывоз мусора — 162,7 тыс. руб и другие траты.
Садоводам объявлялось, что сбор денег — частично наличкой, хотя по ФЗ № 217 прием взносов разрешен только на расчетный счет.
А ревизионная комиссия проверки финансово-хозяйственной деятельности СНТ за 2022 год рекомендовала инкассацию 2 раза в неделю, и только специализированной службой банка.
Отчет о сметах за 2022–2023 годы Ведерников зачитал кратко, без детальной калькуляции.
Там прописаны расходы на дорогу, ведущую от Черлакского тракта до СНТ. Но дорога эта — на балансе Омского муниципального района. Значит, трата денег на ее ремонт в 2022 году из средств СНТ незаконна.
Вот еще интересный момент.
На общее собрание СНТ не выносился вопрос об утверждении штатного расписания и зарплат сотрудников. А в смете указано четыре охранника, хотя на деле работало, по нашим наблюдениям, трое.
На зарплату четвертого охранника из взносов пенсионеров-садоводов ушло 198 024 руб.
Еще в смете оказался машинист насосной станции. Но такого сотрудника в штате нет, ведь у СНТ нет собственной насосной станции.
На зарплату машинисту за семь месяцев ушло 104 300 руб.
Есть в смете и тракторист, хотя трактор в СНТ в нерабочем состоянии — он заработал за семь месяцев 88 266 руб.
Куда на самом деле пошли эти деньги?
Плюс к этому в 2022 году дважды увеличены зарплаты председателю правления СНТ и его заместителю — на собрании это не обсуждалось.
«Целевые» сборы на насос (которыми возмущены многие члены СНТ) и воду в 2022 году собирались наличными, без утверждения общим собранием.
Еще вопрос — по оплате технической воды.
Договор на ее поставку был заключен между СНТ и ЗАО «Иртышское» в 2008 году и ежегодно продлевался.
Последнее доп.соглашение — на 2021 год.
Согласно акту сверки взаиморасчетов на конец октября 2021-го, задолженности СНТ перед ЗАО «Иртышское» не было.
Затем договор был с июня 2022 года.
Получается, предыдущий договор и доп.соглашение прекратили действие.
Но тогда на каком основании в 2022-м появился долг в 474 789 руб.?
Эта сумма, почти полмиллиона, потребление за май 2022 года, хотя новый договор с «Иртышским» заключен с июня 2022-го.
А на январь 2023-го долг вырос уже до 886 845 руб. — из-за него садоводству грозит отключение от технической воды.
(Смета предыдущего, 2021 года на ознакомление садоводам не вывешивалась.
А там тоже есть необъяснимые траты).
В августе 2022 года несколько членов СНТ подали коллективное заявление в УЭБиПК УМВД России по Омской области — оттуда оно направлено в ОЭБиПК ОМВД России по Омскому району.
Хотя проверка длится уже полгода, о результатах не слышно. А хотелось бы их узнать…».
