История одной коммунальной аварии.
Жильцы бывшего старого общежития в омском городке Нефтяников сообщают: у нас авария, батареи холодные!
«Ул. Энтузиастов 16, третий день нет отопления. В подвале парит так, что замыкает проводка. Управляющая компания бездействует. Администрация города, примите меры!», — сообщают омичи в группе ВК «ЧП Омск».
Дом этот — довольно старый, 1976 года постройки.
«Хороший дом, запустила УК, на людей наплевать. Подвальное помещение надо было давно привести в порядок, душевые. Оттуда пошла плесень, разрушение здания. Краны запущены были, вода «шпарила» вовсю.
Капитального ремонта канализации, электричества не проводили со дня постройки дома…
Людей жалко, детей, дышат плесенью», — описывает условия проживания Алена Коротченко.
Ей, к слову, уже удалось сменить место жительства. Но воспоминания, видимо, настолько свежи в памяти, что женщина не смогла ими не поделиться.
Корреспонденту «БК55» удалось выяснить, что домом занимается УК «Комфортный дом». Но в компании эту информацию опровергли. Мол, отказались мы от этого дома. Но кто его взял? След терялся…
Помогли в администрации Советского округа. Там выяснили: теперь дом опекает УК «Артклинингдомстрой». Ее директор Наталья Алексеевская рассказала: в доме произошел разрыв трубы. Авария устраняется, и есть надежда восстановить отопление уже к вечеру 2 декабря.
«Прохудилась труба, метр-два необходимо заменить. Ребята из бригады приехали, увидели порыв трубы. Гидроударом получилось так, что ее порвало. И сейчас требуется весь участок менять. Я дала команду в течение суток все сделать — до сегодняшнего вечера. Я надеюсь, что все получится. Сварщик с сантехником уже выехали на объект, взяв с собой все необходимые материалы.
Все аварийные ситуации мы устраняем незамедлительно. Согласно постановлению правительства мы имеем право любую коммуникацию отключить на период до трех суток, если требуются не просто сварочные работы, а замена какого-либо участка трубы. Если необходимые материалы, либо найти их на складе. И подготовить все, что необходимо для выполнения работ.
Мы же намерены устранить все последствия в течение суток», — сообщила руководитель.
Директор УК подтвердила информацию о том, что дом находится в плачевном состоянии. Но причина этого — не только возраст постройки.
«Да, это бывшее общежитие. Народу много, люди живут не слишком организованные. Принимать какие-либо решения там крайне тяжело. Например, до сих пор в этом году они не приняли решения по текущему ремонту. И из-за этого старшая по дому сложила с себя полномочия: собрать подписи по голосованию она не смогла. А если жители не приняли решения по текущему ремонту, то управляющая организация имеет полное право проводить работы, связанные с авариями, и распределять деньги по своему усмотрению именно на аварийные ситуации.
Понимаете, летом можно было сделать текущий ремонт — и избежать нынешней аварии. Но не было принято никаких решений, и вот поэтому сейчас такая ситуация», — рассказывает Алексеевская.
Специалист констатирует: собственники забывают, что есть 36-я статья Жилищного кодекса, которая обязывает конкретно собственников нести ответственность за свое общедолевое имущество — крышу, подъезды, коммуникации.
Прежняя УК «Комфортный дом» в прошлом году от этого дома отказалась по той же причине: жители тоже не проголосовали за план работ управляющей компании по текущему ремонту.
«Тогда мы подхватили дом, не отказались, рискнули. Сразу поменяли кусок трубы в подвале, подготовили к отопительному сезону. Но в этом году надо было сделать другие работы. Но они, повторюсь, не приняли необходимого для этого решения.
А ведь сейчас есть решение Верховного суда, и не одно. Если управляющая компания провела текущий ремонт, не согласовав его с собственниками, то при обращении какого-либо собственника с требованием вернуть деньги, израсходованные по статье «текущий ремонт», УК должна их вернуть. И очень много таких судебных тяжб прошло по стране. Соответственно, сейчас управляющие компании стали умнее. Они все вопросы решают с собственниками. А если вопрос не решен — ну, извините! А мы обязаны тогда только обеспечивать обслуживание по ликвидации аварийных ситуаций. А они неизбежно возникают, если проблемы не решаются в плановом, текущем порядке», — заключила директор управляющей компании.
