В УК о проблеме, похоже, не слышали…
Жители Кировского округа Омска вынуждены мириться с тем, что расположенные в многоэтажке магазины отнимают у них часть придомовой территории. Такая жалоба прозвучала от жильцов дома по ул. 70 лет октября, 15 корп. 1.
«Обращение к нынешним и будущим строителям, архитекторам, должностным лицам, которые утверждают проекты, принимают объекты и т. п. Не надо так делать!», — пишет анонимный пользователь в группе ВК «ЧП Омск».
На фото хорошо видно: на тротуары придомовой территории спускаются крылечки магазинов, разместившихся на первом этаже. В результате от пешеходной зоны остается максимум 40 см.
«Зимой вообще там ходить невозможно, один раз женщина упала, и ноги по колено залетели под машину. Хорошо, что водитель это заметил и не двинулся с места», — рассказывает местная жительница Вера Мелешченко.
Что уже говорить о живущих в этом дома инвалидах! На коляске по этой тонкой полоске тротуара проехать просто невозможно.
При анализе ситуации выяснилось, что проектом эти спуски из магазинов не предусматривались. Строители сдали дом в эксплуатацию без них. Выходы на улицу были пристроены позже, владельцами помещений этих торговых точек.
«Автор жалобы прав. Это опасно и незаконно», — соглашается второй местный житель Валерий Овчинников.
Мы установили, что домом по ул. 70 лет Октября, 15/1 занимается управляющая компания «Полет Омск».
Но вот установить, кому принадлежит земля придомовой территории сходу нам не удалось. Но согласно Жилищному кодексу, этот участок должен принадлежать владельцам квартир, расположенных в данном многоквартирном доме, на правах общедолевой собственности. Границы придомовой территории, а также более подробную информации о собственниках, можно узнать с помощью публичной кадастровой карты.
Также оказалось, что личного приема собственников эта УК не ведет.
«В квитанции написано, что у нас нет личного приема граждан. Мы работаем дистанционно — по телефону или через электронную почту», — сообщили в организации.
Чтобы как-то исправить ситуацию, или хотя бы узнать, что можно сделать, в «Полет Омск» собственникам предложили направить на адрес УК письменное обращение.
«В письменном виде вы пишете обращение на имя директора, прикладываете фотографии. Его секретарь регистрирует, и потом юрист уже отвечает. Заявление передадут в техотдел, техотдел поднимет документацию, рассмотрит паспорт объекта. Действительно ли эти крылечки подходят офисным помещениям», — ответили в управляющей компании.
Что же, возможно, в этой организации до сих пор не видели (без фотографий) проблемы, с которой приходится бороться жильцам дома, находящегося в управлении компании.
Поэтому в деле решения этого вопроса вполне может помочь и Госжилинспекция.
«Собственникам нужно поднять этот вопрос на общем собрании жильцов. Потом внести в план текущего ремонта все, что необходимо сделать для улучшения положения. Принять соответствующее решение, внести его в протокол собрания собственников квартир. Этот протокол нужно подать в свою управляющую компанию. Если УК не отреагирует на вашу заявку, то вы имеете право подать жалобу на бездействие управляющей компании уже с Госжилинспекцию. Сделать это вы сможете через сайт ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru), либо направить обращение в письменной форме по почте по адресу: 644007, г. Омск, ул. Булатова, д. 68», — рассказали в ведомстве.
