Эксперты подсчитали выгодно ли обменивать квартиру в родном городе на столичную. У жителей какого города меньше всего шансов на выгодный переезд в столицу?
Эксперты проанализировали финансовую выгоду от «обмена» квартиры в своем городе на столичную при переезде.
Согласно подсчетам, средняя стоимость вторичной однокомнатной квартиры в столице достигает 9,77 млн. рублей. Примерно такое жилье рассматривают для покупки жители других регионов — его площадь составляет в среднем 49,1 кв. м.
Омичи же при продаже жилья в своем родном городе получат примерно 26% от цены столичной квартиры.
В среднем же заемщику, который планирует переехать из города-миллионника в столицу, не хватает для покупки «однушки» еще 6,57 млн. рублей.
Чтобы «компенсировать» ценовой разрыв, омичам потребуется 73 ежемесячных зарплаты (без учета расходов на жизнь и переплаты по ипотеке), или целых 6,1 лет работы, сообщают специалисты службы исследований HeadHunter и Циан.
При этом отмечают, что реальные сроки накоплений на столичную квартиру существенно выше, поскольку следует учесть хотя бы минимальные расходы.
За вычетом прожиточного минимума те, кто приехал в Москву из Омска, станут полноправными собственниками однокомнатной квартиры, выплатив ипотеку, лишь через 12 лет и 2 месяца.
При этом Омск еще не находится в аутсайдерах — хуже ситуация у тех, кто приехал из Челябинска. Им выплачивать ипотеку придется почти 15 лет.
