Появились интересные подробности «темного» дела.
В омских группах «ВКонтакте» выложили открытое письмо к губернатору от дольщиков домов на ул. Кирова, возведением которых занималось ООО «ИСК ДомСтройОмск».
Авторы просят региональные власти обратить внимание на их плачевное состояние и организовать соответствующие тщательные проверки.
«Дом должны были сдать в конце 2016 года, у каждого на руках, нас 89 человек, есть договора долевого участия, зарегистрированного в Росреестре. Многие дольщики использовали материнский капитал, а ипотечники платят безумные деньги за такое жилье. У застройщика истекло разрешение на строительство этого дома 31 августа 2020 года. Сейчас на стройке 1–2 человека делают вид что работают, хотя делать они этого уже не имеют права», — отмечается в письме.
Строительство жилья компанией, учреждённой бизнесменами Алексеем Сусловым и Дмитрием Передельским, началось еще в 2014 году по улицам Перелёта («Квартал Романтиков») и Кирова (о которых идет речь в обращении). Ввод в эксплуатацию действительно был назначен на 2015–2016 годы. Однако до сих пор омичи, потратившие свои накопления, в обоих случаях остались у «разбитого корыта».
Между тем в СМИ появились любопытные подробности, которые проливают свет на эту неприглядную историю. Как сообщает «Город55», на текущий момент компания «Краспромком» (КПК) — генподрядчик стройки — находится в стадии банкротства.
Также в суде рассматривается иск о банкротстве самого ООО «ИСК ДомСтройОмск» (ДСО). По официальным данным, представленным на судебном заседании, денег у КПК нет, имущества тоже. Приставы возбуждают многочисленные исполнительские производства на десятки миллионов рублей по требованиям кредиторов — контрагентов компании и дольщиков, но не могут ничего взыскать. Сейчас у ДСО имеется порядка 400 дольщиков, соответственно суммы, полученные от них, могут доходить до сотен миллионов рублей.
Как выяснилось, Суслов и Передельский после получения взносов за квартиры стали удивительным образом прекращать юридические связи со своими предприятиями. Формально еще в 2014 году партнёры покинули состав учредителей КПК. Сегодня гендиректором и единственным собственником ООО выступает некий Иван Притыкин. То есть юридически эти предприниматели сейчас не несут никакой ответственности за действия генподрядчика строительства.
А на момент запланированной сдачи домов в 2016 году «ДомСтройОмск» неожиданно перерегистрировался в Симферополь. Вероятно, речь могла идти о т. н. «судебном туризме»: перерегистрация намеренно производится в далёкий от места деятельности регион, чтобы затруднить кредиторам судебные процессы, ведь им нужно будет подавать иски в крымский арбитражный суд. Эти догадки подтвердили и судебные органы, постановившие рассматривать дела ДСО именно в Омске, и налоговая инспекция с выводами о недостоверности адреса в Симферополе. В целом же, скорее всего, в случае признания ДСО банкротом у этой фирмы также не найдут никаких активов, а значит, дольщики останутся ни с чем.
Тем временем стало известно, что организаторы строительства активно тратили на личные нужды большие суммы, возможно, в том числе, полученные от дольщиков. Так, Суслов приобрел десятки квартир, коммерческих помещений и зданий, как в Омске, так и в Сочи, где цены на недвижимость весьма высокие. Однако в 2018–2019 году он переписал примерно половину активов на иных лиц (не исключено, что с целью сберечь их от взыскания по судебным искам).
Передельский же пустился в политические проекты. Еще в 2014 году он попытался провести первый в Омске референдум, затем хотел обеспечить победу Олегу Денисенко на губернаторских выборах. В случае успеха бизнесмен получал бы пост сенатора СовФеда, которое, в том числе, дает юридическую неприкосновенность. Судя по всему, взамен Передельский вынужден был обеспечить финансирование выборной кампании кандидата от КПРФ, а политика, как известно, весьма затратное направление.
При этом попытки получить еще больше денег из дольщиков не прекратились и до сегодняшнего дня. «Квартал Романтиков» переименовали в ЖК «Весна», а достройкой домов формально занимается ООО «Интерстрой», в котором ранее учредителем значился все тот же Дмитрий Передельский. По сути, произошла просто смена вывески, при этом по факту работы на объекте встали. Под вопросом сама техническая возможность доведения стройки до конца, т. к. конструкции провели много лет под открытым небом.
Стоит добавить, что правоохранительные органы пытались выяснить, куда пропали средства дольщиков и еще в 2016 году, завели уголовное дело о мошенничестве на сумму 98 млн рублей. Правда, расследование по неизвестным причинам остановилось, хотя обычно дела по долевому строительству стоят на особом контроле. Стоит отметить, что Передельский является бывшим сотрудников МВД, однако связь двух обстоятельств пока находится лишь в области домыслов. Можно предположить, что после «засветки» в СМИ силовики поднимут старые материалы, и эта история получит новое дальнейшее продолжение.
