И то — в качестве исключения.
На сегодня лишь одна организация в Омской области возводит жилье, используя эскроу-счета, — пишут «Коммерческие вести».
Как известно, новый метод должен защитить участников долевого строительства от мошенничества в долевом строительстве. При таком подходе дольщики не выплачивают взносы застройщикам напрямую, а перечисляют свои средства на эскроу-счета. Компания получает доступ к этим средствам лишь после того, как достроит дом. Если же застройщик не успеет сдать жильё к оговоренному сроку или обанкротится до завершения строительства, эти деньги вернутся к дольщикам. Благодаря этой схеме у участников долевого строительства гораздо меньше «шансов» потерять свои средства.
В ГУ Госстройнадзора и государственной экспертизы Омской области сообщило, что новые принципы работы использует ООО «Сибградстрой Инвест». Это предприятие строит многоквартирные дома № 4, № 4А, № 5, № 6, № 17 в микрорайоне «Прибрежный» и дом № 5Б по улице Туполева. Для этого компания предварительно открыла в банке счета эскроу.
Однако федеральное законодательство предусмотрело для некоторых застройщиков возможность в виде исключения строить недвижимость без использования таких счетов. Но чтобы получить такое право, предприятия и их объекты должны соответствовать определённым критериям.
Госстройнадзор опубликовал список таких предприятий и их объектов:
— ООО «Сибградстрой Инвест» (другие дома в микрорайоне «Прибрежный» — № 2, № 3, № 13, № 14);
— ООО «Геоторг» (дом по улице Подгорной);
— ООО «СтройИнвест» (дом со встроенными офисами и парковкой по улице Кемеровской»;
— ООО «Перспектива Плюс» (дом с административными помещениями в посёлке Биофабрика);
— ООО «Новый Дом» (дом со встроенными нежилыми помещениями на пересечении улиц 5-й Кировской и Талалихина);
— ООО «Созвездие» (дом № 5 по улице 1-й Красной звезды);
— ООО «Красноярская промышленная компания» (дома № 1 и № 2 на восток от дома № 27 по улице Перелёта);
— ООО «Новый пионер» (дом по улице Ильинской);
— ООО «Первая инвестиционная компания — микрорайон «Садовый» жилой дом 11» (дом № 11 на пересечении улиц Конева и Ватутина);
— ООО «Строй-Арт» (дома № 1 и № 5 в районе бульвара Архитекторов и улицы Волгоградской);
— ООО «Апарт-Отель «Маршал» (единственное в списке нежилое здание — торгово-выставочный комплекс с гостиницей в районе улиц Маршала Жукова и Бульварной).
