Официально стройка началась лишь в сентябре этого года, хотя реально идет около года.
Как рассказывал «БК55», начавшееся год назад строительство элитной высотки на проспекте Карла Маркса-40, на месте хлебозавода, было сопряжено странными обстоятельствами. У застройщика не было разрешения департамента архитектуры и градостроительства, что внешне выражалось в отсутствии положенной информации на ограждении. Потому и о том, что возводят под их окнами, местные жители могли догадываться.
В ноябре 2019 года департамент архитектуры и градостроительства администрации города Омска сообщал БК55, что «выдача разрешения на строительство ООО «Авант» по состоянию на 25.11.2019 департаментом не осуществлялась. Ранее представленные застройщиком документы были рассмотрены, в рамках ст. 51 Градостроительного кодекса РФ в выдаче разрешения было отказано».
Проблемой занялось главное управление государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области (ГАСН). В августе 2020 года суд услышал доводы прокуратуры, что стройка велась «в нарушение положений Градостроительного кодекса РФ» и стройку запретил. Строительство замерло, хотя объявление о поиске рабочих на ограждении появилось.
Замдиректора ООО «Авант» Алексей Породонов признавал СМИ, что строительство шло без разрешения, объясняя этом тем, что возникла потребность изменить проект планировки территории: «Геология очень нехорошая, там невозможно просто углубиться настолько под землю, там большие плавуны. И были бы большие проблемы для близлежащих пятиэтажек, их могли повредить. Без утверждения поправок в проект планировки мы не можем получить разрешение на строительство».
А информационный щит на ограждении появился только недавно, и там (см. фото) сказано, что стройка началась лишь 8 сентября текущего года! Хотя даже только сейчас заметивший стройку не может не видеть два возведенных этажа — получается, что это такие невиданные в Омске темпы работы за месяц? Реально выходит, что около года стройка в центре города велась не совсем легально.
Попытки застроить это место предпринимались давно. Еще в 2014 году архитектурно-градостроительный совет при тогдашнем главном архитекторе Анатолии Тиле утвердил проект жилого комплекса на этой площадке (площадь более 1 га). Некое ООО «Теплый дом» заявило о намерении возвести Г-образное здание переменной этажности (10-14 этажей) на 170 квартир и спортивно-оздоровительный двухэтажный комплекс с 25-метровым бассейном и тренажерным залом. Однако проект заморозили, а потом пришлось менять в сторону уменьшения и упрощения. Жители соседних, в основном старых, середины прошлого века, домов (их возводил завод им Ворошилова, нынешний «Омсктрансмаш»), как это бывает в случае точечной застройки, традиционно выступали против застройки, опасаясь, что столь мощное строительство повредит их зданиям.
Поэтому застройщик был вынужден снизить высоту до 9 этажей.
Сейчас, в октябре 2020 года, источник, близкий строительству, рассказал БК55, что ГАСН завершило проверку только первой очереди будущего дома. Вторую очередь чиновники из надзорного органа еще проверяют. Пару недель назад застройщик объявил о продажах квартир в первой очереди за 79 тыс. руб. за кв. м. пока юрлицам, однако продажи идут вяло.
