«Вторичка» подорожает на шесть процентов.
В 2020 году в РФ цены на квартиры в новостройках вырастут на 10%, а на вторичное жилье — на 6%, как пишут «Известия», ссылаясь на данные главы аналитического центра ЦИАН Алексея Попова.
Эксперт сообщил, что сильнее всего повышение цен будет ощущаться осенью и весной. А на лето он прогнозирует стагнацию.
При этом в самых популярных новостройках стоимость жилья может вырасти и на 15%. Об этом говорит управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский.
Опрошенные изданием специалисты также добавили, что подорожание объясняется в первую очередь переходом рынка недвижимости на проектное финансирование (эскроу-счета). Ведь определенная часть новых домов строились еще по прежним правилам. Другими причинами этого явления они называют инфляцию, снижение темпов строительства и снижение ставок по ипотеке.
Для справки: в России перешли на новую модель финансирования строительства жилья 1 июля 2019 года. С этого дня застройщики уже не могут привлекать деньги дольщиков напрямую. Теперь деньги граждан должны храниться на отдельных эскроу-счетах. А застройщики смогут их получить только после ввода дома в эксплуатацию. Строить им теперь придется за кредитные средства.
