При обсуждении вопроса мэр Фадина назвала трагедий историю со 108-м постановлением.
Сегодня депутаты Горсовета рассмотрели решение об определении цены муниципальной земли при заключении купли-продажи участка без проведения торгов. Они проголосовали за ранее предложенные в профильном комитете изменения.
При этом одну свою поправку предложил Виталий Путинцев. Он обратил внимание на то, что она облегчает жизнь добросовестным предпринимателям. Путинцев допустил ситуацию, когда бизнесмены имеют задолженность за аренду в ситуации выкупа участка.
«Даже советская власть с её мощным репрессивным аппаратом не смогла победить преступность. Да это и вообще достаточно сложно. Мэрия имеет достаточно большой аппарат для работы с неплательщиками, поэтому я прошу принять эту поправку», — сказал он.
Директор городского департамента имущественных отношений Дмитрий Махиня возразил против поправки Путинцева, добавив, что это в целом позиция мэрии.
«Не совсем понятно, каким образом, если предприниматель добросовестный, ему могут предъявить претензии из-за неосновательного обогащения. Предприниматель, если он действительно добросовестный, может обратиться для выкупа, оформить договор, показать, что у него нет неосновательного обогащения, и выкупить участок. Поэтому позиция администрации — поправку принимать не нужно», — сказал чиновник.
Путинцев в ответ же сообщил, что может привести примеры, когда неосновательное обогащение возникает, но при этом никто не виноват. Например, если происходит переформатирование участка перед его продажей, а использование продолжается.
Тут вступила в обсуждение и мэр Оксана Фадина. Она в целом подвергла сомнению добросовестность бизнесменов, если они незаконно занимают землю.
«Кого мы называем добросовестными? Если речь уже идёт о неосновательном обогащении, а значит, об отсутствии правоустанавливающих документов?», — парировала она.
Далее мнение высказал депутат от КПРФ Дмитрий Петренко. По его оценке в депимущества в целом сейчас наблюдается бардак.
«Люди приходят с надлежащим пакетом документов — их отправляют в суд. А кто-то умудряется отхватить землю без документов. Фактически все слышали о недавних посадках сотрудников департамента. Я считаю, что поправка спорная, но если предприниматель заключает договор аренды, но не имеет чётких сроков аренды — то нужно делать скидку на недобросовестную работу департамента», — отметил он.
В результате поправку Путинцева не приняли. Проект же решения в целом принят был. При этом депутат Сергей Дроздов добавил, что камнем преткновения при обсуждении вопроса на заседании фракции «Единой России» стали последние три года, когда образовались большие долги за аренду или было обнаружено неосновательное обогащение.
«То, что говорит директор департамента — это понятно, это принимается, споров не возникает. Есть и другая сторона медали — мы сейчас идём мэрии навстречу, принимаем это решение, чтобы руководитель департамента мог провести процедуры и работы, которые будут отсекать недобросовестных предпринимателей, которые могут воспользоваться этим решением и «съехать» с долгов. И мы договорились, что в сентябре ещё раз возвращаемся к вопросу, проводим аналитику, сколько же в Омске собственников, участков, по которым люди по каким-то причинам не обращаются. И что дальше делать», — предупредил он.
Фадина в ответ вообще назвала историю с землёй трагедией для городского бюджета. Причём она тянется до сих пор.
«Что на текущий момент есть? Серьёзные судебные разбирательства, продолжающиеся споры между хозяйствующими субъектами, есть дебиторская задолженность, которая при формировании очередного бюджета не позволяет свободно тратить деньги даже на кронирование деревьев на пришкольных участках. Трагедия приводит к тому, что даже запланированные расходы не всегда могут быть обеспечены. Мы не можем откладывать принятие решение по столь существенным вопросам, которые могут повлечь риски для городского бюджета. Верховный Суд чётко дал понять: это связано с тем, что нет системного экономического обоснования. Была проведена колоссальная работа. То, что сейчас мы говорим, касается формирования института собственников. В отношении как раз добросовестных предпринимателей. Которые могут выкупить преимущественно землю, стать собственниками и администрировать свою деятельность в рамках Налогового кодекса. И тогда не будет рисков, связанных с историей арендных отношений», — заключила она.
