Юрист пайщицы Зои Воробьевой рекомендует ей выйти из этого кооператива.
«БК55» уже рассказывал, как бывшая дольщица Берга, пайщица ЖСК «Рубин-2» Зоя Воробьева выиграла апелляцию у правления ЖСК, которое пыталось исключить ее из членов кооператива.
Напомним: в надежде достроить дом (между улицами 1-й и 3-й Рабочей) дольщики создали жилищно-строительный кооператив «Рубин-2». И платят правлению ЖСК ежемесячные взносы. В «благодарность» правление периодически пытается исключить некоторых членов за просрочки платежей – обычно тех, кто высказывает претензии к качеству его, правления, работы.
И в случае с Зоей Ивановной правление вовсе не сдалось. Сразу после решения суда о восстановлении Воробьевой правление прислало ей целый ворох документов, среди которых новый расчет ее задолженностей – на сей раз с пени и новые расходы ЖСК.
Документы эти занятные. Так, из справки о задолженностях и пени следует, что пени Воробьевой начислено и за тот период, пока шел суд по ее иску о восстановлении в кооперативе. Всего Зое Ивановне насчитали 38 тыс. руб. задолженности, из них 12 тысяч – пени. И предупредили, что если не оплатит, ее снова исключат (а может, уже исключили – собрание с такой повесткой назначали на 14 октября, но Воробьева не пошла на него из-за проблем со здоровьем).
Воробьева стала неугодна правлению ЖСК после того, как подняла вопрос о разумности его трат.
– За все время существования ЖСК «Рубин-2» с 2011 года (!) строительство дома так и не начато – на его месте котлован с водой, которая уже напоминает болото. Застройщики отказываются возводить дом по чужому проекту, да еще с «балластом» из дольщиков. Но правление берет с пайщиков все новые взносы – не только на аренду земли, но и на работы, необходимость в которых вызывает большие сомнения, – говорит Зоя Ивановна.
На проектирование 16-этажки с людей собрали по 40 тыс. руб, на подготовку котлована и демонтаж свай – по 15 тысяч. По 2 тыс. руб. – на установку забора вокруг котлована.
Теперь вот правление приняло решение построить к этому забору калитку стоимостью 10 тыс. руб. – сумму, вероятно, снова поделят между пайщиками. А строить калитку, согласно решению правления, станет его член – индивидуальный предприниматель Сергей Парыгин.
Да еще десятки тысяч руб. идут на погашение штрафов проверяющих органов и оплату работы юристов (в том числе по защите интересов правления ЖСК при исключении пайщиков).
– Часть дольщиков Берга попросту не стали вступать в этот кооператив, около трети пайщиков покинули его через несколько лет. Но оставшиеся 57 членов почему-то до сих пор верят, что дом будет построен, – удивляется представитель Воробьевой Владимир Арнгольд. – По закону, правление ЖСК имеет право собирать денежные средства пайщиков, если есть разрешение на строительство. Срок разрешения истекал в сентябре 2018 года, но Госстройнадзор продлил его до января 2020-го. Зачем это было делать? А теперь самое главное. Пайщики уже предупреждены, что им, возможно, придется вносить свои паи заново – миллионные вклады в «Омстрой-2001» лишь «приняты к сведению». Но в таком случае стоит ли держаться за этот заболоченный котлован? Зое Ивановне я буду рекомендовать выйти из ЖСК.
Кстати, на сайте Генпрокуратуры есть информация о внеплановой проверке ЖСК «Рубин-2». Подождем результатов.
Мария Мельникова
