Эксперты соотнесли размер ежемесячных взносов по кредиту за квартиру с оплатой труда.
Эксперты «Avito Работа» проанализировали данные о заработных платах в категории «Образование, наука» и стоимости недвижимости в городах-миллионниках и выяснили, какую часть доходов придется ежемесячно отдавать учителям, решившим взять в ипотеку квартиру.
Расчеты производились на основе средней зарплаты учителей в III кв. 2017 года и средней стоимости двухкомнатных квартир в сентябре 2017 года. При этом предполагалось, что первоначальный взнос в размере 15% от стоимости квартиры уже внесен, а ставка ипотеки составляет 10%. Сумма ежемесячного платежа и его процент от заработной платы семьи рассчитывался для трех разных сроков ипотечного кредита: 10, 20 и 30 лет.
Выяснилось, что в большинстве городов-миллионников заработная плата учителей не позволяет взять в ипотеку двухкомнатную квартиру по средней стоимости. В десяти миллионниках из пятнадцати сумма ежемесячного платежа по ипотеке даже сроком на 30 лет превышает 50% дохода семьи.
Если же говорить об Омске, получается, что педагог получает 17 000 рублей. Если кредит на двухкомнатную квартиру, стоимостью 2 млн 300 тыс. рублей выдан на 30 лет, то каждый месяц абсолютно всю зарплату ему пришлось бы отдавать. А если ипотека на 10 лет – то вообще больше 25 тысяч рублей, которые еще нужно где то раздобыть.
При этом только в пяти городах-миллионниках платеж по ипотеке сроком на 30 лет составляет 50% и менее официального дохода учительской семьи. Удивительно, что в этом рейтинге в числе наиболее доступных для приобретения недвижимости городами оказался и наш: Омск (50%), Волгоград (50%), Красноярск (47%), Челябинск (44%) и Пермь (43%).
