На рынке недвижимости их число уменьшится.
Сегодня в Омске состоялся круглый стол, посвященный тенденциям развития рынка новостроек, экспертами на котором выступили директор омского отделения риэлторской компании «Этажи» Кирилл Рязанов, руководитель департамента недвижимости ГК «Стройбетон» Владимир Гринев, а также представители омских банков.
Как выяснилось, рынок нового жилья сейчас переживает не лучшие времена: спрос на квартиры в новостройках падает, застройщики уходят с рынка. Как рассказал Владимир Гринев, количество домов, введенных в эксплуатацию «Стройбетоном» за последнее время снизилось почти в 2 раза.
«Спрос рождает предложение. На рынке низкий спрос – мы дома не строим. Нет смысла строить квадратные метры, чтобы они стояли просто так», – подчеркнул Гринев.
Уменьшается и число застройщиков: кто-то просто покидает рынок, некоторые объединяются в крупные холдинги.
«За последнее время из Омска ушло много застройщиков. И многие планируют закрываться в ближайшее время», – отметил Владимир Гринев.
Как отмечают аналитики, сейчас Омск занимает последнее место по вводу жилья в Сибири. Глава компании «Этажи» в Омске Кирилл Рязанов выделил сразу три причины такого положения дел: в первую очередь, это высокая закредитованность омичей, один из самых низких в Сибири уровень зарплат, а также стремление к миграции – желающим «покинуть Омск» новые квартиры здесь явно не нужны.
Поэтому, как прогнозируют эксперты, на рынке в следующем году новых квартир будет значительно меньше, а значит и цены на них в ближайшие 2 года вырастут. А вот цены на вторичное жилье будут «плавать», отмечают специалисты.
