Арендаторы предпочитают занимать помещения более высокого класса.
Компания JLL исследовала офисный рынок региональных городов-миллионников, исключая Москву и Санкт-Петербург. Как отметили эксперты, с июля 2016 года по июль 2017 рынок пополнился лишь 134,5 тыс. кв. м новых площадей.
Лидером по объему офисных площадей стал Екатеринбург: на первое полугодие 2017 года там их было 663 тыс. кв. м. На втором месте по объему рынка качественных офисов оказался Новосибирск, на третьем – Нижний Новгород. Омск же в рейтинге оказался на предпоследнем месте.
Кроме того, в Омске оказалось меньше всего свободных офисов класса А (около 4%). А вот доля вакантных площадей класса В стала максимальной среди всех городов-миллионников (16%).
Как отмечают эксперты, это связано с незначительной разницей между ставками аренды в классе А и В, поэтому арендаторы предпочитают выбирать помещения более высокого класса. При этом, судя по рейтингу, стоимость аренды в Омске оказалась одной из самых низких среди городов-миллионников. Самая дорогая аренда в Екатеринбурге, Воронеже и Нижнем Новгороде: там она может достигать 15 тысяч рублей за кв. м в год.
