Нормативы на общедомовые нужды скоро будут заменены на новые – нормативы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Документ, регламентирующий изменение нормативов, в РЭК Омской области ожидали во втором полугодии 2016 года, но он был принят уже в самом конце года. Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 №1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» установлено, что новые нормативы должны быть определены не позднее 1 июня 2017 года.
Практически сразу после новогодних каникул в РЭК была организована работа по расчету и утверждению нормативов.
В первую очередь, была создана специализированная рабочая группа, в которую вошли представители профильных министерств и ведомств города и области, ресурсоснабжающих, управляющих, общественных организаций. На установочном заседании рабочей группы, которое прошло в середине текущей недели, были намечены этапы работы по установлению нормативов.
Как отметил зампредседателя РЭК Омской области Игорь Михайлов, новые нормативы будут определяться расчетным методом – без проведения замеров на местах. Но для того, чтобы произвести расчеты, необходимо запросить данные для подстановки в формулу – например, о площадях многоквартирных домов
По целому ряду параметров будущих нормативов, прописанных в законодательстве, остаются вопросы. Например, в конечной формуле норматива на электроэнергию не учтены какие-либо показатели износа сетей, но при этом в методике отмечено, что параметры износа должны быть учтены. По всем вопросам, которые возникли у регуляторов в ходе анализа методики и формул, в ближайшее время будут сформированы и направлены запросы авторам методики – в Минстрой России.
«Эксперты прогнозируют, что нормативы на электроэнергию в результате расчета могут снизиться. Кроме того, законодателями определено, что орган регулирования должен рассчитать еще один вид норматива на содержание общего имущества – норматив на водоотведение. Такие нормативы будут применяться только в случаях наличия водоотведения на общедомовые нужды в доме. Например, если в доме есть консъержка, у которой отдельная раковина и туалет», – говорится в сообщении ведомства.
Председатель РЭК Омской области Олег Голубев заверил, что орган госрегулирования будет стараться утвердить нормативы раньше срока, сообщили в комиссии.
