Жители печально известного микрорайона «Ясная поляна» четвертый год бьются за устранение недоделок в своем новострое…
Теперь по суду их устранения они требуют «солидарно» от тех, кто не принял должных мер по устранению «строительных ляпов» до введения домов в эксплуатацию.
Многочисленные отклонения от первоначального проекта зданий были обнаружены еще на стадии завершения стройки (см. здесь). Тогда, в 2012 году, улаживать разногласия с застройщиком и управляющей компанией новоселам с ул. Тенистая, д. 4 помогала прокуратура Омского района, теперь собственники вынуждены пробивать стену чиновничьих и ведомственных отписок и не понимания самостоятельно.
Больше всех не повезло жительнице квартиры №119, расположенной на пятом этаже, Людмиле Дунаевой.
«Веселуха» началась сразу после заселения в новые апартаменты. Промучившись в холодной и неуютной квартире две зимы, собственница решила, что так жить больше нельзя. И перешла в судебное наступление.
Симптоматично, что 30 января этого года Управляющая компания «Ясная поляна» упреждающе инициировала проведение общего собрания жителей дома по ул. Тенистая, 4 с одним, по сути, вопросом – в разной интерпретации речь шла о финансировании… текущего ремонта дома!
Очень показательная формулировка и инициатива обслуживающей компании. Не благоустройство, не озеленение, не модные нынче видео или автостоянка, а земной текущий ремонт, более присущий 50-летним «хрущевкам» и 70-летним «сталинкам». И это – на третий год после сдачи здания МКД в эксплуатацию!
Выглядит странно, если не знать той самой «прокурорской предыстории». Получается, что и после «вмешательства надзорного ведомства» недоделки застройщиком не были устранены в полном объеме. А оказались переложены на плечи новых собственников. Почему?!
Вопрос для гражданки Дунаевой не риторический и не праздный. И с женщиной, пусть и эмоционально возбужденной в своем повествовании, и краткой экскурсии по квартире и дому, трудно не согласиться.
На четвертом и пятом этажах подъездных тамбуров застройщик отрезал трубы отопления. Скорее всего, на чердачном помещении они зимой просто промерзали ввиду конструкционных издержек или недостатка утепления. Теперь зимой в коридоре температура выше +15-ти градусов не поднимается.
На балконах текут стены. Нет ни гидроизоляции, ни элементарной строительной отделки. Отсюда понятны разводы на оконных проемах, в углах квартирных помещений.
Сделанный два года назад ремонт не узнать. Обои повсеместно отошли от мокрых весной-осенью стен, а еще вода бежит в дождь. Зимой стены промерзают и покрываются инеем.
Подобное поведение строительных конструкций женщина связывает с отсутствием на фасаде здания положенных водостоков.
Для сравнения, дома, расположенные рядом, данными инженерными коммуникациями обладают.
Результат удешевления и упрощения конструктивных решений налицо: стены пятиэтажки постоянно мокрые после дождей, цоколь обильно покрыт мхом и грибком.
Более того, эта часть фасада вообще не облагорожена и не защищена, как того требует, скорее всего, проект строительства. Видимо, вот так должно выглядеть решение вопроса в идеале:
– Нас замучила сырость, грибок и двухвостки, которые массово ползут из подвала в квартиру, – жалуется 78-летняя пенсионерка Раиса Александровна. – Думала, хоть на старости пожить без проблем, но не получается… – в сердцах вздыхает пожилая женщина.
Она же и выдвигает версию, почему дом до сих пор не могут привести в порядок:
– Шуйгаев какой-то у нас здесь строил, его, говорят, посадили. А сидит он вместе с нашим Назаровым, так кто же его посадит? Вот он ничего и не хочет делать, а ездит с Назаровым…
Народ прав. Иногда даже в своем заблуждении!
…Первый иск гр. Дунаевой Л.А. «к Управляющей компании, Госжилинспекции и Прокуратуре» Омский районный суд «оставил без рассмотрения», ввиду некоторых не устраненных в отведенные сроки нарушений. Истица просто отсутствовала в Омске, трудилась на вахте в соседнем регионе. Теперь у нее есть время и твердые намерения исправить неточности и повторить попытку.
Привлечь к ответственности тех, кто не привлек ранее к ней лицо более того заслуживающее.
По мнению жителей.
Александр Грасс
г. Омск, с. Троицкое Омского района
