Выводы экспертного исследования земельного участка в 212 тысяч квадратов "Росинвентаризация" изложила на 92 листах.
Сегодня, 12 апреля, на очередном заседании Центрального районного суда по делу отстранённого от должности вице-губернатора Юрия Гамбурга судья Алексей Полищук огласил результаты долгожданной повторной экспертизы земельного участка в Чукреевке в 212 тысяч кв.м. Текст документа занял 92 листа – с приложениями, фотографиями, сертификатами.
На сей раз экспертизу проводила сотрудница "Росинвентаризации – Федерального БТИ". Из документов, зачитанных судьёй, следует, что организация работает больше 80 лет, а эксперт Елена Левина имеет соответствующее разрешение, квалификацию и семилетний стаж.
Экспертиза выполнена по нескольким пунктам: рыночная стоимость участка под ИЖС на 2009 год, стоимость участка под благоустройство и организацию зоны отдыха, а также стоимость в обеих категориях с учётом скотомогильников.
Судья принялся обстоятельно зачитывать все расчёты эксперта, подробно освещая используемые экспертом методики и схемы вычисления. Для определения стоимости земли с учетом близкого расположения скотомогильника в расчет принимался коэффициент неблагоприятной санитарно-экологической обстановки, что существенно снижало рыночную стоимость.
Так, учитывая гигантскую площадь участка и правило уменьшения стоимости квадратного метра при увеличении площади, а также принимая во внимание удаленность от города (5 км), транспортную доступность и отсутствие коммуникаций, эксперт Левина вывела конечную стоимость по всем четырем категориям.
Рыночная стоимость земельного участка в 212 тыс кв. м под ИЖС составила 166 млн, стоимость под благоустройство - 9 млн. Стоимость с учетом скотомогильника - 87 млн и 4 млн соответственно.
Как только Полищук окончил оглашать результаты экспертизы, то объявили перерыв. Поэтому ни сам Гамбург, ни его защита не успели прокомментировать озвученные сведения.
Алия Балтабекова
Яна Турнова
