Областные чиновники отказываются от сделки, так как бизнесмен оформил право собственности по подложным документам.
Омский областной суд оставил без изменения решение суда первой инстанции в части признания недействительным договора купли-продажи нежилых помещений по ул. Красный Путь, д. 153, сообщило сегодня Минимущества.
Ранее Первомайский суд, как сообщал БК55, удовлетворил исковое заявление министерства о признании недействительным договора купли-продажи помещений здания, где находится «Пятый театр», между индивидуальным предпринимателем, фамилия которого не оглашается, и этим ведомством в связи с регистрацией права собственности на одно из помещений предыдущими владельцами на основании поддельных документов.
«Соответствующее обстоятельство было выявлено органами прокуратуры по результатам проверки законности возникновения права собственности индивидуального предпринимателя на комплекс нежилых помещений по ул. Красный Путь, д. 153. В частности, проверкой было установлено, что первоначальная регистрация права собственности на одно из помещений площадью 265,4 кв. м проведена на основании поддельного решения суда и не вызвала правовых последствий в виде приобретения права собственности и, соответственно, права распоряжения помещением. Следовательно, предшествующие договору предпринимателя с Минимуществом сделки по купле-продаже «спорного» имущества являются недействительными как противоречащие закону, что, в свою очередь, влечет недействительность последующих сделок в отношении этого имущества», – говорится в сообщении ведомства.
Кроме того, суд учел, что все помещения в составе комплекса объектов, предусмотренных предметом договора, являются функционально связанными и их использование невозможно без использования «спорного» помещения, поскольку последнее не является изолированным.
Не согласившись с решением Первомайского суда, бизнесмен направил жалобу в вышестоящую судебную инстанцию.
В итоге, рассмотрев все обстоятельства дела, областной суд оставил без изменения решение суда первой инстанции в части признания недействительным договора купли-продажи этих помещений между индивидуальным предпринимателем и министерством и возврате в областной бюджет 10 млн рублей, полученных по договору.
Министерство имущественных отношений на этом не успокаивается и в адрес арбитражного суда Омской области подготовило заявление о пересмотре по новым обстоятельствам ранее принятого решения об обязании подписания Минимуществом акта приема-передачи помещений по ул. Красный Путь, д. 153 и взыскании в счет оплаты по договору 40 млн рублей.
- Мы вынуждены отказаться от этой сделки и потребовать возвращения денег в бюджет, так как выяснилось, что право собственности на эти помещения было в свое время оформлено по подложным документам. Омский областной суд встал на нашу строну, поэтому теперь мы подаем документы в Арбитражный суд, - прокомментировали ситуацию в Минимущества.
Никита Летов
