Главное управление по земельным ресурсам Омской области прокомментировало для «БК55» заявление департамента физической культуры и спорта о намерении судиться с областным ведомством, так как область не передает городу 200 спортплощадок. Отказано, так как земли находятся на придомовых территориях.
Заместитель начальника ГУЗР Елена Бреер рассказала, что, судя по документам, представленным автономным учреждением города Омска «Спортсервис», земельные участки располагаются на придомовых территориях многоквартирных домов. Приобретение прав на участок под многоквартирным жилым домом является исключительным правом собственников помещений жилого дома. В соответствии с Жилищным Кодексом РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объектами. К таким объектам относятся и «детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом».
Согласно Жилищному Кодексу РФ, принятие решения о пределах использования участка под многоквартирным домом, в том числе введение ограничений пользования им, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Поэтому, если участки под многоквартирными жилыми домами не сформированы и не поставлены на кадастровый учет, то их предоставление в постоянное (бессрочное) пользование иным организациям нарушит права жильцов. Кроме того, в связи с тем, что в некоторых случаях запрашивались участки площадью до 5500 кв. метров, мы не исключаем возможности дальнейшего использования дворовых площадок, относящихся к придомовым территориям, для иных целей, в случае передачи их муниципальным структурам.
Муниципальным органам Омска нужно ускорить формирование участков под многоквартирными домами и более активно взаимодействовать с управляющими компаниями. Муниципалитету и так можно вести работу по содержанию спортивных площадок.
Мэрия направляла обращения в адрес Главного управления по земельным ресурсам Омской области о предоставлении дворовых спортивных площадок на праве постоянного (бессрочного) пользования муниципальным организациям.