Собственники в арбитраже уложили госструктуру на обе лопатки, доказав свое право самостоятельно распоряжаться деньгами на капремонт. Реванш ГЖИ грозит ТСЖ банкротством.
Арбитраж в двух инстанциях признал несостоятельным отказ Госжилинспекции включить ТСЖ «На Комарова» в список домов, которым положен спецсчет по программе капремонта. Хотя все формальности с данной процедурой товарищество исполнило одним из первых в Омске: провело общее собрание еще в конце 2013-го, вынесло соответствующее решение, а уже в январе 2014-го открыло спецсчет в Сбербанке.
- Жильцы поспешили, процедура не соответствует статье 170 Жилищного кодекса РФ, - констатировали в ГЖИ.
- Кто дал право чиновникам обжаловать решение собственников? - возмутился тогда председатель ТСЖ «На Комарова» Олег Петров и подал на жилинспекцию в суд. И – выиграл принципиальный спор.
В декабре 2014-го судья И.М. Солодкевич вынес во многом сенсационное решение, разобравшись в новой для судебной практики теме капремонта и встав, по сути, на сторону рядовых жителей (дело №А46-14487/2014). В начале марта решение устояло в Восьмом апелляционном арбитраже. На этом бы и финал - заслуженные аплодисменты общественнику и занавес, но дотошный руководитель ТСЖ, потративший на судебную тяжбу общественные деньги, решил восстановить справедливость и в этом вопросе. В конце марта Петров подал в Арбитражный суд Омской области заявление на возмещение судебных издержек с Госжилинспекции на сумму 30 тысяч рублей.
- Я доказывал очевидное, потратил деньги ТСЖ, пусть вернет тот, кто оказался не прав, - здраво рассуждал руководитель-практик.
2-го апреля Арбитражный суд вынес Определение о принятии заявления и назначении судебного заседания. Последовавшая реакция госведомства стала полной неожиданностью и для ТСЖ, и для Олега Петрова, которые на пару и так круглогодично не вылазят из всевозможных проверок. Уже через неделю председателя оштрафовали на 4 тысячи за февральский снег на крыше и на 250 тысяч рублей - за неполноту сведений на официальном интернет-сайте ТСЖ. Начав разбираться в результатах «внеплановой проверки ТСЖ», председатель схватился за голову - создалось впечатление, что на доме проверяющие даже не были.
В частной же беседе председателю прямо намекнули, что одно из лучших ТСЖ Омска ликвидируют на раз-два, только чтобы не признавать свое поражение и не компенсировать судебные издержки. Чиновников понять можно: если все рядовые жители Омска последуют примеру «гражданина Петрова» - начнут судиться, выигрывать и требовать еще за это денег, то что останется делать жилинспекции? Искать нарушения у владельцев управляющих компаний?!
Кстати, из рядом стоящих десяти домов, которые находятся на обслуживании в УК «Левобережье», в УК «6-й Микрорайон» и в УК «ЦентрЖилСервис», ТСЖ «На Комарова» единственный МКД, имеющий 3 (три) сайта на разных интернет-площадках с большим количеством обязательной и оперативной информации. Впрочем, председателю порекомендовали «на других не смотреть», а «отвечать за себя».
Вот так в Омске «поддерживают» ТСЖ, реализуют госпрограмму по взращиванию сознательных и ответственных собственников!
Мы будем следить за развитием событий.
Александр Грасс
