За два года администрация города планирует перевести все 18 тысяч многоквартирных домов Омска на новую систему налогообложения.
В скором времени жителю каждого многоквартирного дома в Омске придется оплачивать новый земельный налог за пользование общей землей рядом с домами.
Для эффективности и полной прозрачности выплат на каждый многоквартирный дом Омска, будь то многоэтажная или же обычная частная жилая постройка, будет составлен кадастровый паспорт. В паспорте будет указана кадастровая стоимость участка земли возле дома и его границы. Об изменениях законодательства сегодня рассказала заместитель мэра Омска Елена Бреер.
Елена Бреер
— В Омске расположено свыше 18 тысяч многоквартирных домов. И все они расположены на земле, которая должна кому-то принадлежать. При составлении кадастрового паспорта дома все жители получат в собственность долю земли, на которой стоит их дом. И эта собственность должна облагаться налогом. Но налог, прямо скажем, несущественный — если изначальная годовая выплата за землю под среднестатистическим многоквартирным домом составляла 35 тысяч рублей, то сейчас она варьируется в пределах 10 тысяч, — сказала чиновница.
Заместитель директора департамента имущественных отношений муниципалитета Владимир Булынко подтвердил, что подобный налог невысок, но для уплаты обязателен.
— Вот недавно ко мне обратились жильцы одного дома, потому что сам налог взымается только за период с 2011 года, если человек жил в доме в то время, или же с момента вселения в него. Так получилось, что семья там жила больше трех лет, теперь они сделали кадастровый паспорт и получили извещение об уплате данного налога за 3 прошедших года. В итоге заплатили 300 рублей — по сто рублей на год за один налог — это совсем немного, — сказал он.
Однако данная идея направлена не только на сбор денежных средств с омичей, но и на помощь им. Теперь каждый кадастровый участок, на который оформлен паспорт, имеет шанс участвовать в абсолютно любой федеральной жилищной программе, например в ремонте ветхого жилья. У жителей домов появится возможность заработать — общую землю они могут сдать в аренду под какую-нибудь торговую точку, а оплату делить между жильцами.
Также у омичей появится возможность самим обустраивать собственные дворы и дороги. Однако для всего этого понадобится план обустройства двора. Затем необходимо принять этот план на собрании собственников жилья, получить ордер в управляющей компании. Без этого по новому законодательству нельзя будет даже дерева нового посадить, но вот и снести тоже ничего нельзя.
Алексей Гошкодер
