Шведская «Русская компания развития-О», которая первой заявляла о намерении построить отель Hilton в Омске, добилась в арбитраже изменения градостроительного плана земельного участка под его возведение. Однако когда строительство у Речного вокзала начнется, до сих пор неизвестно.
Арбитражный суд Омской области удовлетворил иск ООО «Русская компания развития-О» к департаменту архитектуры и градостроительства администрации Омска. Суд обязал чиновников внести изменения в чертеж градостроительного плана земельного участка площадью 1,8 га, арендуемого компанией у муниципалитета для строительства гостиничного комплекса Hilton. Согласно решению, из чертежа должна быть исключена информация о прохождении по участку на Иртышской набережной береговой линии, «которая привела к уменьшению территории участка допустимого размещения объекта капитального строительства», рассказала газета «Коммерсант».
Представители «Русской компании развития-О» посетовали, что из-за наличия в градплане береговой линии арендуемый девелопером земельный участок попал в водоохранную зону, что уменьшило площадь застройки в два раза. «Выданный нам в 2008 году чертеж градплана не содержал информации о береговой линии в границах нашего участка. У департамента нет полномочий на определение береговой линии и прибрежной защитной полосы. Единственный правовой документ, который может определить границы Иртыша, это водный реестр», – пояснял юрист компании. Когда «Русская компания развития-О» намерена приступить к строительству, в фирме не сообщили.
Представители омской мэрии подтвердили, что градплан, в котором на спорном участке появилась береговая линия, был принят только в 2013 году. Согласно документам, представленным в суд, в 2009 году госпредприятие «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» определил границы водоохранных зон и прибрежных защитных полос Иртыша. В 2010 году распоряжением регионального Минпрома установлены границы, а в 2011 году сведения о них направлены муниципалитету министерством природы. «Так как градплан является информационным документом о земельном участке, мы отразили в нем данные о береговой линии и охранной зоне, которые нам были представлены министерством», – сообщила представитель департамента архитектуры и градостроительства омской мэрии Наталья Соколова.
Юристы регионального Министерства природных ресурсов и экологии выражали свою позицию с осторожностью, поясняя, что «границы береговой линии не являются постоянными»: «Границы водоохранной, прибрежной и защитной полос Иртыша закреплены информационными знаками».
После заседания представители городской администрации сообщили изданию, что решение об обжаловании пока не принято. «Мы считаем, что не имеем отношения к иску. Река – это объект федерального значения, и право устанавливать прибрежные зоны имеет субъект федерации, мы лишь внесли эту информацию в градплан. Но после решения суда опасаюсь, что о строительстве набережной на данном участке речи уже не будет», – сказала замруководителя департамента архитектуры и градостроительства мэрии Светлана Шевченко.
Владельцем «Русской компании развития-О» является шведское ООО «ЛР Омск холдинг АБ». В 2008 году эскизный проект четырех-пятизвездочной гостиницы Hilton возле Речного вокзала был одобрен на архитектурно-градостроительном совете Омской области, возглавляемом тогдашним губернатором Леонидом Полежаевым. Призывая поддержать проект, Полежаев просил «принять его как губернаторскую стройку со всеми вытекающими последствиями» и обещал «быстро построить этот многофункциональный комплекс». В 2010 году проект Hilton был одобрен Городским градостроительным советом. Представители девелопера тогда сообщали, что намерены закончить возведение комплекса к 2013 году, однако строительство гостиницы так и не началось.
Два более поздних проекта строительства гостиниц этой сети в Омске, как сообщал БК55, уже реализуются.
Никита Летов
