Администрация города презентовала очередной креативный проект. Решить вопрос с ветхим и аварийным жильем чиновники предлагают с помощью проекта мансардного строительства.
На данный момент будет ли проект внедрен в жизнь, зависит от поддержки инвесторов, которые цену на квадратный метр вторичного жилья с 37-39 тыс. руб. по проекту смогли бы снизить до 30 тыс. руб.
Исправить ужасную ситуацию в Омске с аварийным жильем возможно через проекты мансардного жилья, которые успешно опробованы в Челябинске, Краснодаре, Минске.
Технический смысл проекта в том, что жилые этажи достраиваются на уже существующих домах и при этом дополнительная территория для строительства жилья не требуется. В ход идет застройка 50-70-х годов - жилье, которое уже давно нуждается в капитальном ремонте.
Фото: http://realt.by
Благодаря такому строительству дом получает полную реконструкцию, а город - новые жилплощади в кратчайшие сроки. Кроме того, это заметно улучшает архитектурный облик города - безликие хрущевки превращаются в ухоженные дома. Такая программа поможет не только расселить людей из ветхого и аварийного жилья, тем самым сэкономив бюджетные средства на капитальный ремонт, но и решить вопрос с дорогостоящей землей в уже освоенных районах города.
Каким образом этот проект сможет быть осуществлен, корреспонденту БК55 рассказал начальник городского управления промышленности, инноваций и предпринимательства Игорь Боровик.
«На данный момент возможно два пути осуществления проекта мансардного строительства в Омске. В первом варианте городу смогли бы помочь местные застройщики, которые при поддержке администрации, возможно, снизили бы цену за квадратный метр, во втором варианте мы бы привлекли сторонних инвесторов».
«Мансардное строительство смогло бы решить проблему ветхого и аварийного жилья и капитального ремонта старых домов одновременно, на данный момент наша задача, - комментирует Игорь Боровик, - объяснить управляющим компаниям, а потом и жильцам, что благодаря мансардам будет сделан полностью капитальный ремонт всего дома, а также фасадные работы за счет застройщика. Поэтому жильцы хрущевок только сэкономят на ремонте, если не будут противиться новшествам. Эта идея полностью поддерживается мэрией, и мы надеемся теперь на застройщиков, которые смогли бы помочь городу».
Такие проекты с помощью ипотечного кредитования уже осуществлены в Челябинске, добавил Андрей Санников директор ООО «СК «Триумф», и стоимость мансардного жилья составила всего 26 тыс. руб. за квадратный метр.
«Сейчас в Омске семь домов имеют мансарды, но они проектировались скорее как коммерческое инновационное жилье, нежели муниципальное, поэтому эти проекты можно назвать неудачными», - прокомментировал Андрей Санников.
«Сроки строительства первого дома обозначены до конца этого года, - обнадежил омичей Игорь Боровик. - Уже обозначены объекты, на которых, возможно, будет осуществлен этот проект, ими стали дома первых массовых серий по улице Магистральная, что находятся в Советском округе».
В скором времени окончательно решится вопрос о мансардном строительстве и инвесторах, которые будут осуществлять проект. А пока омичи могут надеяться на недорогое жилье и расселение из аварийных домов.
Ольга Задорожнева
Фото: Диана Огородникова
