По словам экспертов, малогабаритки дорожают быстрее, чем обычные квартиры.
В большинстве крупных городов России отмечается рост цен на квартиры-студии или малогабаритное жилье до 32 кв. м на вторичном рынке. Такие данные содержатся в исследовании федерального портала «Мир квартир».
Аналитики посчитали, что за год в 64 городах из 70 общая цена квартиры выросла, в 6 снизилась. Самый высокий рост за год произошел в Московской (+31,7%) и Ленинградской (+25,5%) областях, Брянске (+23,8%).
Упали цены в Сочи (–5,6%), Новокузнецке (–3,3%), Сургуте (–2,8%), Якутске (–1,8%), Владикавказе (–1,4%) и Мурманске (–0,3%).
Омск вошел в число городов, стоимость малогабаритных квартир в которых выросла. Так, средняя цена «квадрата» в Омске составила 124 603 рублей. За год она выросла на 13,3%.
Средняя стоимость малогабаритной квартиры в Омске — 3 541 157 рублей. Рост составил 10,0%.
В целом по всем городам подорожание составило 13%. Теперь средняя цена такого объекта — 3 938 215 рублей.
Генеральный директор «Мир квартир» Павел Луценко обратил внимание, что малогабаритки дорожают быстрее, чем обычные квартиры:
«По сравнению с «малютками» обычные, полноразмерные квартиры на вторичном рынке подорожали меньше — на 10,7% за год. Оно и понятно: небольшие лоты всегда пользуются повышенным спросом из-за относительно небольшого размера чека, который на 46% меньше, чем у средней «двушки». И сейчас, в условиях дорогой ипотеки, это очень важно для покупателей. К тому же студии и маленькие «однушки» можно выгодно сдавать, а коммуналка и налоги на них ниже».
Добавим, что в среднем по крупным городам России квадратный метр малогабариток на вторичном рынке вырос за год на 12,5%, до 148 772 рублей.
