Арендодатель пытался выселить насильно.

Как сообщалось ранее, ресторан «Мидийное место» на улице Ленина в центре Омска приостановил работу с 23 августа. В соцсетях заведения появилось сообщение о приостановке деятельности по техническим причинам. А в частности, из-за аварийного отключения коммуникаций. Дата возобновления работы не названа, при этом другие точки общепита в том же здании продолжают функционировать в штатном режиме.

Тем не менее, согласно данным издания РБК Омск, реальная причина закрытия связана с конфликтом между арендатором и собственником помещения. Компания «Кинэкс», которой принадлежит здание по адресу улица Ленина, 9, добивается выселения ресторана. Д

оговор аренды с ООО «Мидии Омск», управляющим заведением, был расторгнут в одностороннем порядке в мае 2026 года: собственник направил уведомление, ссылаясь на право самостоятельного использования объекта. Сейчас арендатор оспаривает расторжение в Арбитражном суде Омской области, требуя признать недействительным односторонний отказ от договора, заключённого в апреле 2025 года на пять лет.

Представители ООО «Мидии Омск» утверждают, что договор предусматривает право собственника на одностороннее расторжение с обязательным предупреждением арендатора за шесть месяцев, однако «Кинэкс» этого не сделал. Со своей стороны арендатор заявляет, что не нарушал условий соглашения. После получения уведомления заведение не спешили закрывать, но 24 августа «Кинэкс» направил письмо о намерении демонтировать вентиляционное оборудование арендатора, а в тот же день ресторан отключили от системы канализации, установив заглушки и демонтировав трубу, ведущую к общей системе водоотведения. Таким образом, с этой даты ресторан прекратил работу из‑за невозможности оказания услуг, отвечающих санитарно‑гигиеническим требованиям.

1 сентября суд обязал «Кинэкс» в течение одного рабочего дня предоставить сотрудникам ресторана доступ к вентиляционному оборудованию для ремонта или подключения. Владельцу объекта запретили отключать оборудование от электричества или ограничивать доступ для обслуживания. Кроме того, арендодателя обязали в десятидневный срок восстановить систему канализации — убрать заглушки, а также не препятствовать персоналу и посетителям пользоваться восстановленной системой. Решение вступило в законную силу.

Стоит отметить, что изначально открытие «Мидийного места» в Омске планировалось на начало 2026 года, но перенос из‑за проблем с подключением инженерных систем, которые также стали предметом судебного разбирательства. Арендатор утверждает, что разработал проект отопления, вентиляции и кондиционирования и получил согласование с подписью директора «Кинэкса», после чего смонтировал врезки в систему отопления.

Однако в январе 2026 года собственник заявил, что работы выполнены без надлежащего проекта и официального согласования. После урегулирования разногласий техническое открытие состоялось 9 февраля.