Минцифры готовит единые правила для интернет-инфраструктуры в новостройках и домах после капремонта. Идея в том, чтобы здания изначально были технически готовы к подключению нескольких провайдеров, а не только одного.
Проще говоря, речь идёт о переходе от ситуации, когда в доме фактически работает один интернет-оператор, к нормальному выбору для жильцов — минимум из трёх поставщиков услуг.
Что предложило Минцифры
Министерство работает над требованиями, по которым инфраструктура для интернет-провайдеров должна предусматриваться уже на стадии проектирования, строительства и сдачи многоквартирных домов. По данным «Известий» от 24 июня 2026 года, аналогичный подход обсуждается и для зданий, где проводится капитальный ремонт.
Позиция Минцифры такова: в многоквартирном доме должна быть предусмотрена техническая возможность для работы нескольких интернет-провайдеров. Это нужно, чтобы операторы получали равные условия доступа, а жильцы могли выбирать поставщика услуг.
Проект находится в разработке, а итогом должен стать единый свод правил для новостроек.
Почему это важно для жильцов
Сегодня в новостройках чаще всего работает только один провайдер, который заложил инфраструктуру ещё на этапе строительства. Другим операторам заходить в такой дом обычно невыгодно, так как это требует либо прокладывания собственных сетей, что не всегда технически удобно и экономически оправданно, либо договорённостей об аренде сетей «первопроходца».
Возникает своего рода монополия одного провайдера, который зашёл в новостройку первым. Это невыгодно в первую очередь для абонентов.
Если в доме фактически работает один оператор, жильцы ограничены в выборе тарифа, скорости и качества сервиса. Само по себе наличие одного провайдера не обязательно незаконно: другие компании сами могут не захотеть заходить в дом по коммерческим причинам.
Нарушением может быть другое:
- УК допускает одного оператора, а другим отказывает без объективных причин;
- за доступ к дому требуют плату;
- провайдерам создают разные условия;
- инфраструктура фактически контролируется одним оператором;
- застройщик или УК продвигает аффилированного провайдера.
Готовая и открытая инфраструктура снижает эти риски. Оператору проще зайти в дом, а жильцу — выбрать поставщика услуг.
Что значит «инфраструктура для нескольких провайдеров»
Для работы нескольких операторов дом должен иметь не просто один кабель от одного провайдера, а нейтральную и доступную инфраструктуру:
- точки ввода линий связи в здание;
- слаботочные стояки;
- кабельные трассы;
- места для размещения оборудования;
- кроссовые узлы и шкафы;
- понятные правила доступа операторов.
Именно это должно закладываться на стадии строительства или капитального ремонта. Если инфраструктура не предусмотрена заранее, новые провайдеры сталкиваются с техническими и организационными барьерами: нет места в стояках, нет трасс, а управляющая компания ссылается на невозможность монтажа.
Кто отвечает за доступ провайдеров
На этапе строительства инфраструктуру закладывает застройщик. Именно от проектных решений зависит, смогут ли несколько операторов удобно подключиться к дому.
После ввода дома в эксплуатацию взаимодействие с операторами обычно организует лицо, управляющее МКД:
- управляющая компания;
- ТСЖ;
- иная форма управления.
УК или ТСЖ могут согласовывать технические вопросы, но не должны произвольно ограничивать доступ. Отказ допустим только по законным и технически обоснованным причинам, например если предложенный монтаж нарушает требования безопасности или может повредить общее имущество.
Какие технологии используются
В новостройках чаще всего применяются оптические технологии:
Технология
Скорости
Особенности
GPON / PON
Обычно до 500 Мбит/с — 1 Гбит/с
Оптика до квартиры или частного дома
Ethernet / FTTB
100 Мбит/с — 1 Гбит/с
Оптика до многоквартирного дома — обычно до технического этажа с распределяющим оборудованием, далее витая пара, то есть Ethernet-кабель, до квартиры
Для крупных городов типичны тарифы фиксированного интернета на 100–200 Мбит/с. Фактическая скорость зависит от технологии, тарифа, оборудования и качества Wi-Fi.
Государство против монополии провайдеров: какой закон уже действует
Доступ операторов связи в многоквартирные дома уже изменился после принятия Федерального закона № 67-ФЗ. Он внёс поправки в закон «О связи» и Жилищный кодекс. Порядок монтажа и эксплуатации сетей связи в многоквартирных домах установлен постановлением Правительства РФ № 1055. Оба акта приняты в 2024 году.
Главное: оператору сейчас не требуется решение общего собрания собственников, если у него есть договор хотя бы с одним собственником помещения или нанимателем по договору социального найма.
УК или ТСЖ не вправе произвольно блокировать доступ оператора, если тот действует по закону.
Что делать жильцу, если в доме один провайдер
Проверить, какие операторы доступны по адресу, удобно через агрегатор провайдеров, например, ДомИнтернет. Если провайдер только один, а вы хотите расширить выбор, действуйте по этой инструкции:
- Проверьте, какие интернет-операторы обслуживают соседний дом, и обратитесь к ним напрямую — в офис или по телефону.
- Уточните у провайдера, что необходимо для того, чтобы он начал обслуживать ваш адрес.
- Соберите соседей-единомышленников: ради одного абонента компания, скорее всего, не будет устанавливать оборудование в доме — потребуется коллективное обращение.
- Составьте заявку от всех желающих на подключение нового провайдера в доме.
- Эффективнее всего действовать через УК или ТСЖ. Но если управляющая организация по каким-то причинам не заинтересована, можно направить обращение провайдеру самостоятельно.
- Если УК или ТСЖ одному оператору доступ дали, а другим мешают без оснований, обратитесь в ФАС.
Действующий закон № 67-ФЗ уже упростил доступ операторов в многоквартирные дома: для размещения сетей достаточно договора с одним жильцом, решение общего собрания не требуется. Следующий шаг — сделать так, чтобы дома изначально проектировались с открытой и технологически нейтральной инфраструктурой для конкуренции провайдеров. Реклама.
ООО Интернет-Тариф. Токен F7NfYUJCUneVdSxtaUBn.
