Гостем рубрики «У Ланы планы» стал руководитель проектов «Форест хаус» и «Все сезоны» Илья Муренец.

— У Ланы есть планы взять интервью у руководителя проектов «Форест хаус» и «Все сезоны» Ильи Муренца. Илья привет! Мне очень интересно сегодня будет с тобой поговорить о туризме, отдыхе и строительстве. Интервью ты не даешь, только одно нашла. Наткнулась на статью от 21 года, где ты очень подробно рассказывал о «Форест хаусе» и о победе в конкурсе на «Лучший загородный отель из дерева». Там ты говорил, что омичи хотят отдыхать на природе и домик в лесу с большим окном подходит просто замечательно. Как идея с этим конкурсом возникла у тебя?
— Идея возникла очень просто. Я был подписан на американский прототип проекта «Форест хаус», долго за ним наблюдал, а когда переехал жить за город, начал заниматься продажей снегоходов и подумал, что, а почему бы не сделать такой проект в Омске.

— Подсмотрел идею, получается?
— Да. Все сложилось, в 2020 году нашли инвестора, построили все и на следующий год мой товарищ маркетолог предложил поучаствовать в этом конкурсе. Нашли такой конкурс, совместно с Ростуризмом и партнерами он проводился. Мы там стали абсолютными победителями. А самое-то главное, что мы дали рынку новую категорию и новый вид отдыха. Тогда в России еще, не то что в Омске, глэмпингов не было. Первыми были «Побег из города», потом мы, потом все остальные. И то в Екатеринбурге «Побег из города» первыми открылись, потому что на месяц раньше нас запустились.

— Ты уже тогда понимал, что омичам необходимо отдохнуть от городской суеты в домике в лесу?
— Да, концепция «Форест хауса» такая, что лес — лучшее место. Здесь можно остановиться, выспаться и отдохнуть.

— Что изменилось за эти годы?
— Рынок изменился, много конкурентов появилось, да мы сами изменились — начали больше внимания уделять сервису, подходу к бизнесу.

— Смотри, если раньше омичи хотели тишины, то сегодня этот тренд продолжается или все-таки хочется гостям суеты?
— Концепция на сон остается, но таких людей становится все меньше, они переезжают в другие регионы. Нужно воспитывать новых гостей. В 2021 году конкуренции не было — к нам ехали все, сейчас только избранные.

— Это потому что конкурентов стала больше?
— Рынок развивается, становится больше предложений. Гости хотят попробовать новые базы, отели.

— Ты помнишь своего первого гостя, чем он тебе запомнился?
— Конечно помню. Это было 31 декабря, мы тогда сначала баню построили и купель, дома позже появились. Ребята приехали в баню. Запомнились тем, что они первые, тогда заплатили восемь тысяч рублей. Мы строили интуитивно. Первая локация «Форест Красноярка» — она хаотичная получилась, дальше мы уже делали как надо, более продумано.

— Сейчас говорят многие регионы развивают сельский и экологический туризм, как думаешь, почему этот тренд усиливается, и вы в этом направлении работаете?
— Конечно, туризм развивается (смеется, — прим. автора).

— Почему ты смеешься?
— Лана, если смотреть статистику в 2ГИС, ее ведут с 2021 года, по запросу — хочу забронировать дом или отель, так вот статистика по сравнению с первым годом упала в четыре раза. Можно понять, как туризм развивается.

— Почему, твои предположения?
— Я думаю, в нашем регионе холодно, поэтому наши люди зимой стараются уехать в теплые страны.

— Действительно, сейчас есть проблемы, мы же можем обсудить, заявить об этих проблемах? Сказать о том, что вы стараетесь их решить?
— Мы стараемся их решить. Сейчас вот Чернолучинский кластер развиваем, стараемся рекламировать, что отдыхать здорово можно и в Омске. В формате выходного дня, не по путевкам. Поэтому мы сейчас поселок там начали строить. В том году мы сделали проект «туристическая карта деревни Чернолучья», где мы подсветили разные интересные локации этого места. Мы хотим, чтобы каждый из конкурентов что-то привносил в Чернолучье, Красноярку или в нашу сферу.

— Хорошо. Там же в этой статье, ты говорил о том, что строительство коттеджного поселка в стиле «Форест» не планируешь, цитирую: «При нынешних ценах на строительные материалы это вряд ли. Люди хотят купить дом по деньгам, которые соизмеримы со стоимостью квартиры. Они не будут платить больше». Но прошло 5 лет и у тебя коттеджный поселок «Все сезоны». Как так?
— Я это говорил?

— Да, это твоя цитата.
— Ну, в общем, если я так говорил пять лет назад, я был очень умным молодым человеком. Все правильно было тогда сказано. Про поселок «Все сезоны», он зародился сразу с «Форест хаусом», он там был изначально, назывался коттеджный поселок Белояр. Мы начали делать проект красивого, современного поселка с инфраструктурой, с домами, которые мы хотим там видеть. На протяжении всего этого времени мы готовились, и в 2025 году мы запустили масштабную стройку.

— Была ли у тебя глобальная идея — поменять представление омичей о загородной жизни?
— Мы не идем по рынку, не идем там, где деньги, а выбираем сложные истории и начинаем их развивать. Например, по «Форест хаусу», мне говорили, что это за «домики»? Мы не отступили, сейчас смотрю — половина Авито забита такими «домиками», которые сдают в аренду. По поселку история простая, обычный коттеджный поселок — это дома, улицы и все на этом. Мы пошли другим путем — сначала строим инфраструктуру, в которой люди хотели бы находиться — фитнес зал, ресторан, детские площадки. Идем от обратного — сначала вы там хотите жить, потом покупаете дом. Мы думали, что это будут дома выходного дня, но сейчас смотрим, там есть детские сады, школы, магазины, там можно жить и постоянно.

— Я знаю, что ты там построил хоккейную коробку — это же не про деньги, для чего тогда?
— Каждый объект инфраструктуры, в моем понимании — это реклама и маркетинг. Это активности и разные мероприятия, мы хотим, чтобы люди приезжали и хотели у нас находиться.

— Если бы это был не твой проект, ты бы там приобрел дом?
— Основная мысль такая, что вся команда делает эти проекты такими, что мы сами там отдыхаем, находимся постоянно и хотели бы приобрести дом. Мы делаем для себя, и это нас отличает.

— Самая сложная часть этого проекта — деньги, сроки, люди — как ты справляешься с этими тремя пунктами, все ли удается?
— Сложно. Не буду говорить, что легко, но как-то справляемся.

— У любого предпринимателя есть интуиция, ты чувствуешь, что тот или иной проект классный?
— Не знаю, не могу сказать, что я с сильной предпринимательской интуицией, возможно, просто самокритичен. Пока все идет как надо. Мы хотим сделать все качественно.

— Ошибки — это тоже часть пути. Они должны быть. Формат нашего интервью такой, что ты делишься своими факапами и сложностями, но руки не опустил и шел дальше. Есть такие мотивационные истории, расскажи?
— В этом плане я скучный, у меня нет сильных факапов. Ну было время, что у меня сотрудников не было, и я самостоятельно на снегоходах катал людей, приезжал, подкидывал в баню дров, сам дома убирал и бани чистил.

— Хорошая история, когда предприниматель прошел сам все этапы и знает, как это сложно. У нас перед тобой гость задал такой вопрос: Илья, что приносит тебе твой проект — радость, смыслы, что ты меняешь чью-то жизнь или главное — это финансовая составляющая?
— Нет, финансы — не главное. Деньги — это просто рудимент, они должны быть, остальное — удовлетворение от того, что ты сделал.

— Желаю твоему проекту процветания, твой вопрос следующему гостю?
— Где бы вы купили в Омске дом и почему там?

Также посмотреть видеоверсию интервью можно в нашей группе в ВК — https://vk.com/bk55ru.