Представлен проект.
Администрация Омска вынесла на публичное обсуждение проект постановления о комплексном развитии обширной территории в Центральном административном округе. Документ определяет правовые основы для формирования нового современного микрорайона на участке площадью 14,45 гектара, освободившемся после расселения и сноса аварийного жилого фонда.
Территория, ограниченная улицами Лермонтова, 3-й Разъезд, Красных Зорь и 24-я Линия, предназначена для масштабной жилой застройки с развитой социальной инфраструктурой. Проект рассчитан на реализацию в долгосрочной перспективе с предельным сроком в 15 лет.
Согласно утвержденным приложениям, определены точные границы территории и перечень из более чем 100 земельных участков, а также составлен список объектов капитального строительства, подлежащих сносу, включающий несколько многоквартирных и индивидуальных жилых домов.
Проектом предусмотрено строительство в центре Омска не менее 85 120 квадратных метров жилых помещений. Разрешенное использование земель включает возведение среднеэтажных и многоэтажных жилых домов, а также объектов социального назначения: здравоохранения, образования (детские сады и школы), бытового обслуживания и спортивных сооружений. Для будущей застройки установлены градостроительные регламенты: максимальная высота жилых зданий не должна превышать 65 метров, социальных объектов — 30 метров.
Проектом также закреплены нормативы пешеходной доступности ключевой социальной инфраструктуры, согласно которым детский сад должен находиться в 10 минутах ходьбы, а школа — в 15 минутах.
