Президент Омской гильдии риэлторов рассказал о возможностях совместного проекта с Агентством развития и инвестиций.
На прошедшем в Омске Сибирском форуме по недвижимости прозвучала инициатива, способная заметно преобразить ландшафт омского рынка коммерческой недвижимости. Генеральный директор Агентства развития и инвестиций Омской области Светлана Баженова предложила Омской гильдии риэлторов наладить сотрудничество, результатом которого должно стать создание более прозрачной и эффективной среды для бизнеса. Прицел дальний: упростить поиск помещений для малого и среднего предпринимательства и, как следствие, повысить инвестиционную привлекательность региона.
Президент Омской гильдии риэлторов Александр Каюкин, со своей стороны, в беседе с БК55 выразил готовность к конструктивному диалогу. Но справедливо отметил, что для максимальной эффективности будущей базы необходимо тщательно проработать целевые критерии, ведь малый и средний бизнес сегодня весьма неоднороден.
Путь к удобству: как единая база сократит время поиска
В наши дни поиск коммерческой недвижимости для многих предпринимателей сродни блужданию в лабиринте. Без единой централизованной платформы бизнес вынужден самостоятельно собирать информацию по крупицам, продираясь сквозь объявления и разрозненные источники.
«Это всегда выбор предпринимателя, частного лица или организации: искать информацию самостоятельно или обращаться в агентство недвижимости, просматривать объявления в интернете и так далее», — отмечает Александр Каюкин.
Именно поэтому, как подчеркивает эксперт, появление структурированной базы данных стало бы хорошим подспорьем для инвесторов, значительно сократив их временные затраты и упростив процесс принятия решений:
«Если инвестор выбирает путь входа в Омск через Агентство развития и инвестиций, и там будет предложена и представлена соответствующая база объектов… это будет удобно и позволит сократить время».
Впрочем, до окончательной конфигурации и запуска такой системы еще предстоит пройти немалый путь, и соответствующие договорённости пока не определены.
Подводные камни под прозрачной поверхностью идеи
Однако за кажущейся простотой идеи создания единой базы скрывается предстоящий скрупулезный труд. Александр Каюкин не скрывает, что этот процесс полон подводных камней:
«Необходимо сформировать базу данных, убедить собственников в выгоде и эффективности такого подхода. Поэтому мне пока сложно дать исчерпывающий ответ на этот вопрос. Повторюсь, мы ещё не обсуждали детальную конфигурацию подобного взаимодействия, и потому я не могу предвидеть все возможные сложности, с которыми мы можем столкнуться. Любое новое дело требует времени и ресурсов, включая финансовые вложения. Необходимо приложить усилия, направить энергию, и только тогда можно ожидать результата. Само по себе ничего не происходит».
Сейчас эксперту очевидно, что детальная конфигурация и механизмы взаимодействия еще ждут своего часа.
Новый уровень партнёрства
Но горизонты сотрудничества между Агентством развития и Гильдией риэлторов простираются гораздо дальше создания одной лишь базы. Александр Каюкин видит в этом партнерстве мощный потенциал для усиления информационной поддержки и создания настоящей синергии:
«Агентство развития, безусловно, обладает, вероятно, более полной информацией о стратегических инвесторах, проявляющих интерес к Омску».
По мнению президента Омской гильдии риэлторов, Агентство, обладая стратегическим видением, может стать ценным источником информации о запросах крупных инвесторов, что позволит собственникам недвижимости заблаговременно адаптировать свои объекты под эти нужды.
«Для участников профессиональных рынков это возможность увидеть, какой сегмент проявляет интерес к нашему городу и области, кто вообще хотел бы сюда прийти. Исходя из этого, они могли бы планировать свою деятельность. Ведь у обычного специалиста по недвижимости — равно как и у собственников объектов или тех, кто желает инвестировать в недвижимость — зачастую отсутствует долгосрочный горизонт планирования и понимание, в каком направлении двигаться», — резюмирует эксперт.
Предварительный вывод таков: инициатива Агентства развития и инвестиций Омской области и Омской гильдии риэлторов несет в себе стратегическое значение. Успешная реализация этих планов способна не только облегчить жизнь местным предпринимателям, но и увеличить приток инвестиций, способствуя экономическому росту Омской области. Впереди — кропотливая работа по детальной проработке механизмов и достижению конкретных договоренностей, но первый, и самый важный, шаг к сотрудничеству уже сделан.
