При переходе на дифференцированную ставку.
Эксперты прогнозируют снижение доступности льготного кредитования для семей с одним ребенком при введении дифференцированной ставки по семейной ипотеке. Ранее заявлялось, что Минфин изучает возможность дифференциации ставки по семейной ипотеке в зависимости от количества детей в семье. По данным СМИ, предлагается следующая дифференциация: 12% на первого ребенка, 6% — на второго и 4% — на третьего.
Аналитики федеральной компании «Этажи» сообщили «Известиям», что введение дифференцированной ставки по семейной ипотеке может привести к росту требований банков к доходам заемщиков в 1,3–1,7 раза. По данным экспертов, при сроке кредита 10 лет требования к доходу вырастут почти на треть, а при ипотеке на 30 лет — более чем на 70%. Они также рассчитали, как изменятся требования к доходу при покупке однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м на первичном рынке с первоначальным взносом 20,1% и ставкой 12%.
Так, например, в Москве заемщику потребуется зарабатывать не менее 133,1 тыс. рублей вместо текущих 77,6 тыс. рублей при ставке 6%, в Санкт-Петербурге показатель вырастет с 51,7 тыс. рублей до 88,7 тыс. рублей. Изменится ситуация и в Омске. По расчетам аналитиков, в Омске требования к доходу заемщиков в этом случае вырастут с 36,8 тыс. рублей до 63,2 тыс. рублей.
Исполнительный директор федеральной компании «Этажи» Регина Дыдалина подчеркнула, доступность семейной ипотеки для семей с одним ребенком при переходе на дифференцированную ставку снизится значительно.
