По стране этот показатель составляет 3%.
Эксперты Циан.Аналитики посчитали, как близость к центру города влияет на стоимость квартир. Согласно исследованию, в среднем в городах-миллионниках цена квадратного метра на вторичном рынке убывает на 3% на каждый километр удаления от центра.
В Омске цена в среднем снижается на 2,2% на вторичке на каждый километр удаления от центра. При этом отметим, что стоимость за «квадрат» идет вниз до 6 км. А на 7-8 км цена сравнима с близкими к центру районами. Это может быть связано со строительством нового качественного жилья, а когда квартиры в этих домах выходят на вторичный рынок, они заметно повышают цены в локации.
Сильнее всего цена на вторичное жилье при удалении от центра падает в Екатеринбурге — на 4,9%. На 1% в среднем при удалении от центра снижается стоимость «квадрата» в Уфе, Казани, Санкт-Петербурге.
«В реальности распределение цен нарушается действием других факторов — близостью к станциям метро, характеристиками жилья, качеством окружения и др. Поэтому такого равномерного снижения (на 1, 2, 3…% на каждый километр) не фиксируется ни в одном городе. Самое выраженное сокращение цен от центра к окраинам — в Москве и Екатеринбурге, равномернее всего цены в Челябинске и Уфе», — сказала эксперт Циан.Аналитики Елена Бобровская.
