Напомним, на участок в районе улицы Малая Островская фирма претендовала еще в 2011 году, но тогда областные власти продавать землю без торгов, как хотелось руководству компании «Стройкомплектация», отказались («БК» №6 от 23.02.2011).
Затем начался арбитражный процесс. Суд обязал министерство имущественных отношений согласовать выбор участка с ООО «Стройкомплектация» для строительства торгового комплекса. Площадь спорного участка составляла чуть больше половины гектара земли.
Стройка вроде так и не началась, а этим летом вокруг проекта на улице Малая Островская разразилась серия крупных скандалов. Сегодня делом занимаются структуры прокуратуры и УМВД России по городу Омску. Как выяснилось, 5 июля 2012 года бывший министр имущественных отношений Александр Стерлягов продал уже не половину, а почти полтора гектара земли ООО «Стройкомплектация». Если судить по документам силовиков, оказавшихся в распоряжении «БК», продажа прошла без объявления торгов. Вскоре ООО перепродало участок бизнесмену Руслану Константинову.
5 июля этого года было возбуждено уголовное дело по факту мошенничества в особо крупном размере. «БК» попытался выяснить, кто может стать подозреваемым по громкому делу.
Земля раздора
Земельный участок был сформирован в 215 метрах от здания по улице Малая Островская, 29. Участок приобретался для строительства торгового комплекса, но площадь для этого должна была составлять, по данным силовиков, ориентировочно лишь 350 (!) квадратных метров. Более того, спорная земля находится в ИТ-2, зоне городского наземного транспорта, предназначенной для размещения сооружений и коммуникаций наземного транспорта, поэтому подобные продажи законом запрещены. Вблизи спорного участка (возможно, и на нем) находится дорога, по которой активно движется транспорт.
Не исключено и то, что цену земли весьма занизили. Г-н Стерлягов продал участок примерно за шесть миллионов рублей, в то время как, по оценкам аналитиков, эту землю можно оценить в сумму около десяти миллионов рублей. С учетом близости транспортных потоков там есть большой резон разместить торговый комплекс или несколько других коммерческих предприятий.
Призрачный дом
Особый интерес вызывает и хронология оформления документов о праве собственности на само здание. Как выяснил «БК», в 90-е годы зданием владела некая компания «ГАЛИСТ-ЛТД», которая перепродала его малоизвестной фирме «Зевс». Из договора купли-продажи следует, что сделку заверила нотариус Светлана Есипова. Однако, по данным Нотариальной палаты, она этого не делала.
Затем здание было выкуплено неким г-ном Москаленко, который перепродал его фирме «Стройкомплектация». Что подозрительно, по данным организации «Омский центр ТИЗ», помещение в правовом и техническом архиве не значится. В итоге, по мнению силовиков, право собственности на здание за фирмой «Стройкомплектация» было зарегистрировано на основе подложных документов. По данному факту Следственное управление УМВД возбудило упомянутое уголовное дело пока против неустановленных лиц.
Неустановленные лица
Кто может попасть в список «неустановленных лиц»? Напомним, что борьба за земли в районе рынка «Торговый город» идет далеко не первый год. В 2009 году в ходе серии конфликтов был убит предприниматель Юрий Супрун. Виновным признали преступного авторитета Олега Спиридонова, который долгое время контактировал с бизнесменами Владимиром Батухтиным и Русланом Константиновым. Юрий Супрун некогда плотно общался и с тогдашним вице-мэром Юрием Гамбургом.
Следствие рассматривало версию заказного убийства, продвигало ее в уголовном процессе против Олега Спиридонова, но это не было доказано. Руслан Константинов знаком с Олегом Спиридоновым как минимум с начала нулевых. Отношения у них были хорошие, они вместе фигурировали в различных уголовных делах, правда, г-н Константинов формально проходил в них как свидетель.
Очень странную роль сыграл и Александр Стерлягов, который накануне отставки влегкую подписал упомянутый договор, несмотря на то, что не так давно подобные контракты позиции министерства крайне претили. Компетентный источник «БК» утверждает, что, возможно, в материалы уголовного дела о мошенничестве попадет и эпизод продажи земельного участка. Впрочем, пока сильный интерес к этому нюансу испытывает лишь исполняющий обязанности прокурора города Сергей Картавцев, который решил оспорить серию упомянутых сделок в Кировском райсуде.
Александр Стерлягов для комментариев был недоступен. Мобильный телефон Руслана Константинова молчал.
Виталий Ганнащук
