В «общем котле» они могут оказаться из-за задолженностей по взносам.
В омской Госжилинспекции объяснили, почему пять многоквартирных домов в нашем регионе могут потерять свои спецсчета по капремонту.
Так, согласно статье 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если на основании сведений, полученных в соответствии с частью 3 статьи 172 ЖК РФ, размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем 50% от размера начисленных взносов на капремонт, Госжилинспекция сообщает владельцу этого спецсчета о необходимости информирования собственников квартир дома о наличии этой задолженности.
Также собственник спецсчета обязан сообщить о необходимости погасить образовавшуюся задолженность в срок не более чем пять месяцев с момента поступления владельцу спецсчета уведомления от ГЖИ.
По итогам четвертого квартала 2022 года пять многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на спецсчете регионального оператора, собрали взносов на капитальный ремонт менее 50%. Если эта задолженность не будет погашена, пять домов Омской области окажутся в «общем котле» Фонда капремонта.
«Если в течение пяти месяцев с даты получения уведомления деньги в указанном объёме так и не поступают, а ГЖИ при этом не получило документы, подтверждающие погашение задолженности, то жилищный надзор уведомляет об этом орган местного самоуправления, который, в свою очередь, в течение месяца принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета», — пояснил начальник сектора надзора за формированием фондов капремонта Дмитрий Симонов.
Представители регоператора подчеркивают: после принятия решения владелец спецсчета обязан перечислить имеющиеся там денежные средства на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления.
Если же владелец спецсчета проигнорирует это решение и не перечислит деньги на счет Фонда капремонта в течение одного месяца, то региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а также орган местного самоуправления может обратиться в суд. Потому что они вправе потребовать взыскания средств, находящихся на спецсчете, с последующим перечислением их на счет регионального оператора.
Как уже сообщалось ранее, общая собираемость платежей за истекший 2022 год увеличилась до 92%. До этого же за период начисления платы с начала формирования фондов капитального ремонта и по 31 декабря 2021 года на 1100 многоквартирных домах под управлением ТСЖ (ТСН), ЖСК (ЖТ) и УК средняя собираемость платежей составила 89%.
