Без льготного кредитования ежемесячный платеж вырастит почти в 2 раза.
В 2022 году заканчивается действие программы льготной ипотеки на новостройки. И в Минфине уже заявили, что не видят необходимости продлевать госкредитование со ставкой в 7% годовых в дальнейшем.
Аналитики сервиса по поиску недвижимости ЦИАН и платформы онлайн-рекрутинга hh.ru провели совместное исследование последствий такого решения и пришли к выводу, что в конце года ожидается всплеск оформления сделок на первичном рынке жилья, а в дальнейшем гражданам придется отдавать около половины семейного дохода за выплату ипотечного кредита на квартиру.
Эксперты изучили изменение нагрузки на семейный бюджет жителей в крупных городах страны. При этом для расчёта была взята средняя стоимость квартиры площадью 54 «квадрата» в строящейся многоэтажке под ипотеку с первоначальным взносом в % на срок 25,5 лет.
С учётом вводных данных, семья, покупающая квартиру по льготной ипотеке, будет отдавать по 39 тыс. в месяц. Без господдержки платеж вырастет до 52 тыс., на 47%.
«При отмене господдержки и стандартной ставке 10,4 процента в среднем сверх прожиточного минимума у семьи будет оставаться 15,6 тысячи рублей против 28,5 тысяч при льготной ипотечной ставке, то есть — почти в два раза меньше», — отмечают эксперты.
Есть предположение, что спрос в данном случае сместится на рынок вторичного жилья.
