ТОП самых дорогих квартир в историческом центре Омска.
Сейчас в кругах архитектурного сообщества развернулась жаркая дискуссия вокруг застройки местными олигархами исторического центра Омска.
Авторы проекта предлагают застроить пятачок у заброшенного здания ТЭЦ-1 элитными жилыми колодцами в 3-7 этажей.
Причём они даже не озаботились стилизовать новоделы под общий архитектурный стиль исторического ансамбля.
Как вы думаете, дорогие омичи, долго ли туристам придётся искать музей им Ф. М. Достоевского или бывшую лютеранскую кирху среди безобразных глыб из стекла и бетона, торчащих над соснами выставочного сквера?
И не приделают ли к Омским воротам шлагбаум с КПП при въезде на двор «крепости» нашей местной элиты?
Кто-то видимо решил, что в их жилах течёт, по меньшей мере, дворянская кровь…
Если вы надеетесь, уважаемые сограждане, что и мы с вами сможем почувствовать себя аристократами и прикупить квартирки на исторической земле, то спешим вас огорчить.
Мы решили узнать, сколько же стоят квадратные метры в тех многоквартирниках, что уже успели воткнуть на охраняемую законом эпохальную территорию.
Для составления рейтинга использовались материалы сайтов по продаже недвижимости «Циан» и «МЛСН».
Итак, БК55 рассказывает и показывает ТОП-5 самых дорогих квартир в пределах исторического центра города.
ПЕРВОЕ место и апартаменты в доме премиум-класса на Красина 6, одни из самых дорогих во всём городе — за 31 млн рублей, площадью 159 кв метров.
Квадратный метр этой квартирки обойдётся в 194 969 рублей.
В ней огромная гостиная, 3 спальни, 3 ванных комнаты и 2 гардеробные.
Экологически чистый ремонт из материалов лучших итальянских производителей и тёплый пол по всей квартире.
За такие деньги вам оставляют мебель и бытовую технику, правда парковочное место в тёплом подземном паркинге предлагается приобрести отдельно.
В объявлении указана шаговая доступность до исторических достопримечательностей Омска.
Ну ещё бы! Крепость-то прямо под окнами!
Наше ВТОРОЕ место расположено в кокоринской пятиэтажке «а-ля Летур-центр» на улице Победы, 5 к. 1.
2-х комнатная квартира площадью 148 кв метров за 22,5 млн рублей.
Кстати, цена выросла на 1 млн, пока готовился этот материал! Так что, поторопитесь, желающие приобрести сии хоромы! Спешите почувствовать себя комендантом Омской крепости!
Квадратный метр в этой квартире стоит 152 027 рублей.
«Предлагаем к продаже эксклюзивную квартиру в доме клубного типа, созданного для красивой и удобной жизни в центре Омска, с выходом на прогулочную набережную и прекрасным видом на слияние р. Омь и Иртыш. Квартира с абсолютно новым ремонтом, с постройки дома в квартире никто не проживал. Очень комфортная для проживания, производящая впечатление, что каждая ее деталь создана любовью к роскоши и большим пространствам. Дизайн квартиры в двух словах звучит — ничего лишнего. Продуманная и функциональная планировка включат в себя спальню, поделенную зонально, что дает возможность выделить рабочую зону, просторную кухню-гостиную с витражными окнами…»,
— пишут в объявлении старательные риелторы.
Двор, разумеется, охраняемый и под камерами. И даже приветливый консьерж имеется.
Не забыли менеджеры упомянуть и «про дом в обособленном историческом центре города, рядом находится Омская крепость».
ТРЕТЬЯ по стоимости квартира находится в доме на Красина, 4 и обойдётся в 15 млн рублей.
Жилая площадь 4-х комнатной составляет 122,6 кв метров, т. е. один метр жилья уйдёт за 122 349 рублей.
Дом — кирпичная многоэтажка, а вот место элитное: совсем рядом Драматический театр и Соборная площадь.
В квартире две лоджии и балкон, на полу — дубовый паркет.
Забор и видеонаблюдение в комплекте. По соседству — Тарские ворота.
ЧЕТВЁРТОЕ место стоит значительно дешевле, может, потому что однокомнатная…
Квартира площадью в 67 кв метров снова в кокоринской шестиэтажке на Победы, 5 к. 1.
Стоимость жилья — 9,8 млн рублей, 146 269 руб за квадратный метр.
Высота потолков 3,5 метра, большая спальня с панорамными окнами, вид на хвойный лес и Иртыш… Мебель остаётся новым хозяевам.
«Жилой дом расположен в красивом, зеленом месте, в центре г. Омска, на берегу р. Иртыш, в Омской крепости, рядом «Музей воинской славы», музей им. Ф. М. Достоевского, городской музей «Искусство Омска», Успенский собор (наверное перепутали с Воскресенским, — прим. редакции БК55), выставочный сквер, бассейн, кафе, рестораны, кинотеатр, развлекательный центр, пешеходные прогулочные зоны г. Омска и др»,
— указано в объявлении.
Кстати, владелец упоминает, что в доме всего 12 «жилых» квартир. Видимо, остальные пока горожанам не по-карману.
На последнем, ПЯТОМ месте снова квартира в доме на Красина, 4 стоимостью в 9,3 млн рублей.
Напомним, этот дом не является элитной постройкой.
Что у нас тут? 2 комнаты, окна на обе стороны дома, евроремонт, лоджия и балкон.
«Из окна вид на 19 Гимназию, Иртыш, Омскую Крепость, с другой стороны во двор — на Соборную Площадь».
Квадратный метр данной жилплощади обойдётся в 132 479 рублей.
Не будем забывать и про уродливый новодел ЖК «Новый Пионер» на Ильинской, 1, тоже задуманный как элитная многоэтажка.
Возвели сие творение рядом с площадью основателя города, совершенно не позаботившись вписать свой проект в архитектуру исторического места.
Цены на «элитное» жильё в этом «храме позора» тоже не маленькие.
2-х комнатные квартиры стартуют от 12,3 млн рублей, «трёшки» — от 16,3 млн.
При этом нужно учесть, что квартира вам достанется в черновой отделке.
СПРАВКА БК55.
Средняя цена за квадратный метр в центре города на квартиры как в новостройках, так и вторичке, на данным момент достигла 91 893 рублей.
В среднем по Центральному округу стоимость квадрата, конечно, заметно ниже — 78 481 рубль за кв м.
Самым дорогим районом по стоимости жилья за квадратный метр сейчас является Кировский.
На Левобережье метровая клетка выросла до 83 250 рублей.
Самое дешёвое жильё в Октябрьском округе — в среднем 58 041 рублей за квадрат.
Ну что, омичи, прочувствовали всю «люксовость» многоэтажек на земле предков?
А если сложить ко всему вдобавок всю городскую элиту в соседях?
Готовы приобрести себе бетонное «поместье» в Омской крепости?
Тогда пожизненная ипотека ждёт вас.
