Уже до конца года на ул Волгоградская девелопер должен начать реализацию своего проекта в Омске.
БК55 выяснил подробности крупного инвестиционного проекта по застройке западной части Левого берега группой компаний Владимира Евтушенкова «Эталон».
Компания, соблазнившись выросшей средней ценой на новостройки в еще не освоенных федеральными застройщиками далеких от центра регионах, оказывается, решила в этом году зайти сразу в три сибирских мегаполиса.
В наш город столичные девелоперы по идее должны выстраиваться в очередь. За год стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в Омске, как сообщал БК55, выросла на 72% и по темпам роста цен город лидирует среди российских городов-миллионников. Эксперты считают, что при этом объем предложения на первичном рынке Омска невысок, как и конкуренция среди местных застройщиков. Нужно ловить момент.
По данным Аналитического центра ЦИАН, сейчас в Омске в стадии строительства находится около 40 корпусов общей площадью примерно 280 тыс. кв. м. Таким образом, по объему предложения на рынке жилой недвижимости Омск занимает последнее место среди городов-миллионников.
«Такое сжатие объема нового предложения привело к быстрому росту цен. Сейчас квадратный метр на первичном рынке стоит 83 тыс. руб., это на 72% больше, чем год назад. По темпам роста цен Омск лидирует среди всех миллионников», — отмечают эксперты.
Власти Омской области сообщали о подписании соглашения с «Эталоном» на Петербургском международном экономическом форуме в этом году. Как выяснилось, на той же площадке этот девелопер заключил соглашение еще и с руководством Кузбасса о реализации подобных инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства. Однако там и города поскромнее, и объемы меньше. Речь шла о строительстве 110 тыс. кв. м жилья в Кемерове и 300 тыс. кв. м жилья в Новокузнецке. У нас предполагается 1 млн. кв. м.
В Омске девелопер планирует начать реализацию своего, как было сказано, «первого» проекта до конца года (возможно, не исключают и другие жилищные проекты).
Создано ООО «Специализированный застройщик «Эталон-Омск». Фирма была зарегистрирована 31 мая 2021 года. В равных долях его учредителями являются ООО «Группа Компаний «Эталон» и ООО «Рассвет». Уставной капитал небольшой — 10 000 рублей.
«Специализированный застройщик «Эталон-Омск» зарегистрирован на проспекте Мира дом 5, Корпус 1, помещение 1. Это, судя по справочным ресурсам, — корпус СибАДИ. Видимо, офис найден не без участия бывшего студента вуза, основателя НПО «Мостовик» Олега Шишова, ныне — сотрудника омских предприятий Евтушенкова. Любопытно, что по соседству, на проспекте Мира, д. 5, к. 5 и находилось ликвидированное НПО «Мостовик».
Название «Рассвет» заставляет вспомнить о центре реабилитации «Рассвет» Нателы Полежаевой, который также находится здесь, чуть ниже к Иртышу. Она, кстати, говорила, что представители Евтушенкова заявляли о желании сотрудничать с ней.
То, что названия учредителя и санатория одинаковы — совпадение. «Рассвет» «Эталона» зарегистрирован в Санкт-Петербурге.
В рамках заключенного соглашения по застройке территории к югу от улицы Волгоградская предполагается передача в муниципалитет части площадей в счет оплаты за земельный участок, излагало облправительство условия договора с «Эталоном». Как пояснили БК55, земля не продается, квартирами будет оплачена аренда участков.
Ранее губернатор Омской области Александр Бурков презентовал вице-премьеру РФ Марату Хуснуллину этот проект «Группы Эталон», где говорилось о площади 120 га со строительством 1 млн кв. м жилья, рассчитанном на 31 тыс. жителей. Однако в прошлом году речь шла о 200 га. Сколько в итоге будет отдано под застройку, не уточняется.
Судьбу подпадающих под застройку березовых лесов власти не комментируют. Мэр обещает создать некие «парковые зоны».
