А жильцам советуют выбрать способ управления.

В региональном Фонде капремонта прокомментировали ситуацию с подтоплением нечистотами подвала одного из жилых домов.

Как уже писал  «БК55», подвал дома в омском посёлке Большие Поля затопило стоками из канализации.

Как рассказали в организации, капитальный ремонт по региональной программе в доме  по адресу пос. Большие Поля, ул. Центральная, д. 2, запланирован на период 2023–2025 гг.

«Вид работ — разработка проекта, капитальный ремонт электро-, водоснабжения. Год ремонта будет конкретизирован после принятия краткосрочного плана на 2023–2025 гг. Вид ремонта собственники могут изменить решением общего собрания. Основные виды работ по капремонту это: ремонт крыши, фасада, подвала, фундамента, внутридомовых инженерных сетей, замена лифтового оборудования. 

Проведение капитального ремонта ранее срока, установленного региональной программой и краткосрочным планом ее реализации, представляется возможным:

— при формировании фонда капитального ремонта на специальном счете;

— при выполнении работ, оплата которых осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора, и последующем зачете потраченных средств в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт.
Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (статья 173 Жилищного кодекса РФ). В настоящее время собственники помещений в указанном многоквартирном доме формируют фонд капремонта на общем счете. На данный момент всеми собственниками в доме накоплено 236046.00 руб., что составляет 65,91% от начисленной суммы –358128.79 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно требованиям ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Добавим, что ранее в 2009 году в данном многоквартирном доме в рамках Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» проведен капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем тепло-, водоснабжения, водоотведения и капитальный ремонт крыши.

Признание дома аварийным носит заявительный характер, собственникам помещений необходимо обратиться по данному вопросу в Администрацию города. Решение о признание дома аварийным выносится специальной комиссией», — уведомили в пресс-службе Фонда капремонта.