Сегодня в ходе заседания архитектурно-градостроительного совета Омской области рассматривали эскизный проект комплексной жилой застройки правого берега Иртыша на участке между мостом им. 60-летия ВЛКСМ и гостиницей «Иртыш».
Еще месяц назад на городском градсовете во время аналогичного обсуждения его раскритиковали местные архитекторы, как это бывает при рассмотрении подобных столичных проектов, радикально меняющих невысокий местный пейзаж. Проектировщики заявляли, что «СУ-155» "не поняла «омский менталитет», который не предполагает высоток. Однако руководители города тогда ответили критикам, что «без нового мы бы до сих пор девятиэтажки строили», и успокоили инвестора, для которого от плотности застройки прямо пропорционально зависит объем выручки от продажи квартир. После этого в Омск приезжал совладелец компании Михаил Балакин и встречался с областными властями, и, видимо, тогда ему пришлось-таки согласиться на снижение плотности.
Окупаемость проекту обеспечит коммерческая отдача от строительства нескольких домов с дорогим жильём высокого класса комфортности. Всего предусмотрено три группы жилых зданий, в том числе и недорогих. «Застройщик учёл мнение и рекомендации представителей архитектурной общественности и пошёл на снижение этажности трёх самых высоких, акцентных домов с 35 до 27 этажей, а также в целом плотности застройки. При этом высотность всех остальных зданий останется не менее одиннадцати этажей, что, по мнению экспертов, вполне оправданно с градостроительной точки зрения» - сообщило облправительство.
Застройщик и инвестор - группа компаний «СУ-155», предполагающая вложить в реализацию проекта 15 млрд. рублей и построить 400 тысяч квадратных метров. Количество проживающих в новом микрорайоне составит порядка 10 тысяч человек. Срок реализации инвестпроекта - 7-8 лет.
Борис Куркин
