Дом по улице Ватутина, 29\2 (третья очередь) готов. Почти. Там, как в Греции, всё есть. Кроме тепла. Как быть и как жить?
К нам в редакцию обратилась инициативная группа дольщиков. Их дом по адресу ул. Ватутина, 29/2 (третья очередь) должны были сдать в декабре 2017 года. Всё отложили на год. И сейчас он, как дебютантка перед балом, готов. Принять жильцов. Сияют свежей краской подъезды, работают лифты, есть вода, свет и даже интернет. Не хватает самой малости — тепла — а без него ни сдать дом, ни тем более жить там просто невозможно. Сам дом без отопления уже 1,5 года и через зиму-другую просто превратится в рухлядь. Что остается дольщикам?
А в чем, собственно, проблема? Во-первых, в нарушении срока сдачи дома: вместо декабря 2017-го — октябрь 2018-го. За это время котельная на ул. Дмитриева, 8, кор. 5 (микрорайон «Кристалл»), к теплосетям которой, согласно выданным ТУ, планировали присоединить дом, «пошла по рукам». Изначально это была фирма ООО «Октан-сервис», которая благополучно почила в бозе. «Знамя павшего бойца» подхватил ООО «Теплогенерирующий комплекс», гендиректор которого, г-н Лунев, подтвердил все договоренности «до срока окончания их действия». И двум домам, расположенным рядом — Ватутина, 29 и Ватутина, 29/1 — повезло, успели, подключили. А вот дом на Ватутина, 29/2 (третья очередь) завис. Поскольку на тот момент многострадальная котельная с частью подключенных от нее тепловых сетей, согласно распоряжению депимущества, уже была передана МП «Тепловая компания». И уж тут извините-подвиньтесь. Диаметр трубы не тот: по факту 159, а надо 219. Не вопрос, ФСК «Застройщик» 242 метра трубы поменял, осталось только заслонку поднять и…
Увы, опоздали: подключение невозможно, «поскольку котельная МКР «Кристалл» загружена на 100%».
Тут уже застройщик закусил удила: врут! В связи с отказом от строительства метро появилась дополнительная мощность для подключения… И вообще они трубы меняли, деньги вбухали, а эти! И пошла писать губерния: в РЭК, «Тепловую компанию», в Ростехнадзор, департамент городского хозяйства, в департамент архитектуры и градостроительства, в Омск РТС… Копии отсылались дольщикам: видите, работа кипит. Сейчас еще найдем спецов, которые проверят эту «Тепловую» на наличие технических возможностей, мощностей и гидравлических расчетов. Никуда не денутся — дожмем. Подключат как миленькие, раз трубы уже подведены.
Что прикажете делать дольщикам? Свой адрес, который нашли на сайте администрации в схеме теплоснабжения на 2019 год, оказался ошибкой. Как и сообщение от «Тепловой компании», что «подключение вашего дома запланировано от источника КРК АО «Омск РТС» в 2019 году. «Омск РТС» и не отказывается. За отдельную плату примерно в 10-12 миллионов. Потом аппетиты поубавили до 4 плюс-минус.
А ежели даром за амбаром, то включат в программы, и тогда где-то с 2023-го по 2033-й. В общем, ждите.
Пошли по «своему», второму кругу. Письмо президенту Путину, который в апреле 2019 года утвердил перечень поручений о долевом строительстве и достройке проблемных домов по итогам прошедшего 12 февраля 2019 г. расширенного заседания президиума Госсовета, на котором рассматривались вопросы улучшения жилищных условий граждан. Правительству поручено подготовить изменения в законодательство, устанавливающие порядок финансирования проблемных строек через Фонд защиты прав дольщиков за счет средств федерального или региональных бюджетов.
Из администрации президента всё спустили губернатору.
Написали и губернатору области Александру Буркову, который так же в апреле 2019 указал, что часть проблемных домов Омская область готова достроить собственными силами, остальные — с участием средств федерального бюджета. Оттуда в минстрой Заеву, которые, соответственно, отписались… Нет, удалось, конечно, попасть на пару заседаний рабочих групп. Толку ноль. Но настырно попробуют пробиться на еще одну — их уже не зовут. Поговорили и забыли. Нет, лезут и лезут… Написали генпрокурору, попали к перзаму Картавцеву, он отправил к прокурору Кировского округа, у которого и так уже были раза три… Правда, начальник управления по надзору за исполнением законов Сухорукова Г.Ю. разослала обращения опять-таки в УФАС, минстрой, Госстройнадзор… А толку? Как рассказали дольщики, если собрать всю бумагу — запросы, обращения, ответы и проч. — их многоквартирный дом можно год отапливать — хватит за глаза.
Писали, естественно, и мэру Фадиной. Даже повезло встретиться. Оксана Николаевна отнеслась тепло (эх, его бы да на дом!), но была целиком на стороне «Тепловой компании»: на нет и суда нет. Было предложено: приводите директора ФСК «Застройщик», с ним обговорим установку газового котла. За его счет. Где-то в районе 4 млн рублей. У мэрии денег нет. Единственное, чем могут помочь, это оформление техдокументации и организация газоснабжения.
И добавила: «При заключении договоров на участие в долевом строительстве вы должны были оценивать возможные риски…» В общем, звиняйте, вам не подфартило.
Как уже говорилось выше, застройщик платить ничего не намерен. Более того, у него на счетах якобы по нолям, да он еще и сам должен, так что… Дольщикам, естественно, тоже денег взять абсолютно неоткуда. Некоторые продали старые квартиры, уже заложили машины и прочее движимое и недвижимое, чтобы оформить ипотеку и внести деньги. Представьте себе, семья, в том числе и дети, живет без прописки, на даче. Детей ни в школу, ни в садик, ни в поликлинику. Кош-мар. Так что же делать?
Стрелять или стреляться? Ждать, когда кто-то «изыщет возможность»? Кто? Мэр? Губернатор? Президент? Или господь бог?
Пока же продолжать ютится по закоулкам и смотреть, как разрушается их дом. Ведь ФСК «Застройщик» в очередной раз продлили разрешение на строительство. Теперь до 20 июля 2019 года. А воз и ныне там.
Что самое смешное: «Авеста-риэлт» по прежнему бойко торгует оставшимися квартирами, даже ни намеком не оповещая покупателей о проблемах дома. А «бедный-несчастный» застройщик огородил рядом с не сданным домом следующий участок. Под застройку. Как-то так.
