Корреспонденты «Бизнес-курса» оценили обстановку на торговых площадях нашего города.
Летом 2018 года МУП города Омска «Муниципальные рынки» возглавил Александр Алгазин. Вступая в должность, новый руководитель предприятия пообещал журналистам, что будет видеться с ними часто. В начале 2019-го он созвал пресс-конференцию, чтобы рассказать о том, что уже изменилось. Так, рынки пришли к Алгазину убыточными: по итогам июня МУП ушло «в минус» на 2,5 миллиона рублей. Но, судя по итогам ушедшего года, рынкам под новым руководством удалось «перепрыгнуть» результаты 2017-го почти на 6 миллионов, получив 122 миллиона рублей дохода.
Если же говорить о прибыли, цифры были обнародованы в прошлом ноябре – правда, здесь результат объединен с парком им. 30-летия ВЛКСМ. Совокупная прибыль «Муниципальных рынков» и парка до налогообложения за девять месяцев ушедшего года составила 17,4 миллиона рублей. Здесь волей-неволей задумаешься об опыте одного из рынков, который некогда был частным – Первомайского. В 2008 году его продали за 113 миллионов рублей. Мысль невольно идет дальше, в соответствии с озвученной когда-то политикой федерации в отношении муниципальных предприятий: продать, нельзя помиловать. Как показывает опыт, в обеспеченных частных руках рынки чудесным образом преображаются, что неизбежно приводит к увеличению потока клиентов, которым приятно закупаться в уютных и опрятных новеньких зданиях (из этого правила есть исключения, но об этом позже). И нельзя не представить себе заманчивые цифры, которые получил бы омский бюджет за продажу четырех муниципальных рынков: даже если каждый продавать по старой цене Первомайского, «набежит» более 400 миллионов.
Железным кулаком по коррупции
Тем не менее нельзя не порадоваться активной деятельности, которую развернул Александр Алгазин. Штат рынков оптимизировали: вместо 188 человек там теперь работает 88. Была создана клининговая компания, в которую по желанию могли перейти сотрудники, отвечавшие за уборку залов и территории. Оптимизация позволила увеличить зарплату оставшимся работникам: контролеры, получавшие 12 тысяч рублей, стали получать 25, руководители рынка вместо 26 тысяч теперь зарабатывают 50. Повышение заработной платы стало не просто приятным признанием важности сотрудников, но своеобразным антикоррупционным инструментом: как выразился Александр Алгазин, при низкой зарплате «волей-неволей будешь смотреть в сторону», а при высокой, по его мнению, «можно работать честно, открыто и прямо».
Тем, кто привык работать «по старинке», сохранить свои места не удалось: до 90% личного состава пришлось заменить на новых, добросовестных людей. Это, в частности, касается контролеров, которые нередко носили деньги, полученные от предпринимателей, мимо кассы – себе в карман. Практиковались однодневные договоры, которые с приходом Алгазина были запрещены: теперь он подписывает эти бумаги лично и на более долгий срок.
Как рассказал руководитель МУП журналистам, этот маневр позволил увеличить прибыль предприятия – и однажды это позволит провести в помещениях долгожданный ремонт.
«Не всех это устраивает, люди привыкли работать по другой схеме. Претензии возникли, в частности, у представителей Центрального рынка. Традиция зародилась в 90-е годы, когда сюда заходили «братки» и делили территории. Отдельные предприниматели посчитали, что рынки – это их вотчина, подмяли под себя персонал и даже руководителей. Сегодня мы пытаемся ломать сложившуюся ситуацию. На встрече с предпринимателями одна женщина возмущалась: почему я платила 40 тысяч, а теперь надо 70? Оказывается, у нее была «договоренность», согласно которой она платила лишь за часть занимаемой ею торговой площади. Я сказал ей: «Либо работайте честно, либо уходите».
Наполняемость рынков страдала из-за того, что некие сотрудники пытались диктовать потенциальным коллегам «правила» торговли. Контролеры говорили продавцам, которые хотели работать на рынке: «Либо торгуй по этой цене, либо тебе здесь не место». Сейчас руководитель МУП уверяет: на первый раз «диктатор» получит предупреждение. Потом с ним будут расставаться.
Человеческий фактор стал существенным, но не единственным «тормозом» торговли. Чтобы увеличить прибыль и избежать ненужных затрат, было закуплено специальное оборудование для рубки мяса – это позволило отказаться от сторонних услуг и зарабатывать 400-500 тысяч ежемесячно. За период с сентября по ноябрь 2018 года удалось сэкономить 800 тысяч рублей за счет внедрения программы энергосбережения. Были установлены счетчики, новое освещение – и эти работы продолжатся.
Однако, несмотря на вроде бы и положительную динамику, пока еще очень рано говорить о расцвете омских муниципальных рынков. Это признает и Александр Алгазин, отмечая, что ремонт необходим – но, например, одному только Центральному рынку, чтобы задышать полной грудью, нужно 70 миллионов рублей. Извне эти деньги не поступят, а значит, все зависит исключительно от успеха собственной деятельности. Пока же муниципальным рынкам приходится довольствоваться крохами от федеральных супермаркетов и тех же частных рынков, которые, не в пример городским, процветают.
По крайней мере, некоторые из них – об этом можно судить по нашему фоторепортажу.
Центральный рынок (МП)
Первым делом корреспонденты «Бизнес-курса» отправились на один из старейших рынков города на улице Гусарова, 33. Когда-то он был очень большим, но со временем его значение стало уменьшаться.
Сейчас он представляет собой небольшой крытый рынок с прилегающей территорией, на которой установлены торговые ряды и палатки с продовольственными и промышленными товарами. Привлекает покупателей отдел по продаже свежего мяса, где фермеры из различных районов Омской области предлагают свою продукцию.
Внешний вид здания и прилегающая территория выглядят неплохо, однако если смотреть со стороны фасада, можно заметить отвалившуюся плитку и окна, забитые фанерой. По словам Александра Алгазина, из всех рынков этот – наиболее запущенный, и в первую очередь будут ремонтировать именно его. К примеру, там, как и на Советском рынке, нет вентиляции! Немало претензий есть у МЧС и Роспотребнадзора, уже составлен план устранения нарушений, только вот чтобы этот план реализовать, нужны десятки миллионов рублей.
В основном торговом зале чисто и аккуратно. Приветливые продавцы всеми способами заманивают к себе посетителей рынка. Отметим, что в большинстве своем это люди преклонного возраста. За короткий отрезок времени нам удалось насчитать около 30 потенциальных покупателей.
Когда именно проведут ремонт на Центральном рынке – пока сказать не могут. Все зависит от того, насколько успешно будут реализовываться мероприятия по оптимизации деятельности МУП. 70 миллионов рублей – это цифра по неофициальной смете. Такое вливание, по словам Алгазина, позволит привести рынок в «более-менее человеческое состояние». Требуется замена устаревших холодильных камер и постройка эстакады, которая позволит не спускать мясо в подвал на старых еле работающих лифтах.
Советский рынок (МП)
Рынок, полностью соответствующий своему названию, расположился в городке Нефтяников, на улице 20-го Партсъезда, 35.
Удивлять своей «атмосферой лихих 90-х» торговая площадка начинает уже с вывески. Слово «рынок» весьма патриотично размещено на Российском триколоре, под которым расположился центральный вход.
Попасть в здание не так-то просто. Сразу за внушительной железной дверью посетители попадают в декорации, напоминающие добротный хоррор. На секунду нам показалось, что мы попали в фильм ужасов или компьютерную игру. За такой «дверью» по определению должен был скрываться главарь какой-нибудь криминальной банды, держащей в страхе весь район, но все оказалось совсем по-другому.
«Рыночная площадь» производит двоякое впечатление. С одной стороны, идет бойкая торговля свежим мясом и другими продуктами от омских фермеров. В центре зала – очередь за маслом и сыром, покупатели идут нескончаемым потоком.
С другой стороны, удручает внешний вид самого помещения: под потолком летают птицы, где-то с крыши капает вода, настенная плитка отваливается... Зато, как новогодний привет, стену украшает импровизированная «чудо-елочка» из мишуры (неподалеку расположилась и настоящая, большая и красивая, ель).
Среди муниципальных рынков Советский находится на последнем месте по наполняемости предпринимателями: этот показатель составляет здесь всего 49%. Следующий с конца – вновь Центральный: у него 56%. Относительную пустоту на Советском Александр Алгазин объясняет близостью супермаркета известной сети: рынок и магазин поделили покупателей между собой так, что оба стоят полупустыми.
Многие бизнесмены попросту не желают тягаться с федеральным гигантом и выбирают местечко повыгоднее – так, лидером по наполняемости продавцами среди муниципальных рынков является Левобережный, он «укомплектован» на 87%.
Ленинский рынок (МП)
Расположился в одноименном районе нашего города, на улице Рождественского, дом 6. Возле него находится большой торговый центр с крупными магазинами, но соседство с таким конкурентом практически не мешает рыночной торговле.
По другую сторону обустроены ряды с палатками, где торгуют одеждой и хозяйственными предметами. Везде чисто и аккуратно.
Кто-то с нежностью вспоминает былые времена, когда рыночная торговля шла здесь полным ходом. Конечно, по сравнению с временами популярности рынков, которые царили до прихода крупных сетей, сегодня для рыночной торговли наступили не лучшие дни. Однако на глаза корреспондентам попалось немало покупателей – живых, во плоти, людей, которые по-прежнему идут за свеженьким к полюбившимся приветливым женщинам за прилавками.
В самом помещении рынка царит душевная атмосфера, бдительные продавцы тотчас направили к корреспондентам службу охраны. Отметим, что побеседовать с охранниками нам пришлось впервые за все путешествие. Администрация Ленинского рынка оказалась очень дружелюбной, они с удовольствием разрешили сделать несколько фотографий.
Торговый зал хорошо отремонтирован, неприятных запахов не ощущается. Торгуют разнообразными товарами, начиная от мяса всех сортов, заканчивая бакалеей.
Забегая вперед, отметим: несмотря на замеченные нами «проблески» уюта, продавцы, с которыми удалось побеседовать, придерживаются одного мнения: почти на всех городских рынках царит разруха. Большинство покупателей переманили к себе федеральные торговые сети.
– Еще Полежаев продал весь Омск москвичам. Из-за этого-то наш город и пришел в упадок. Вы знаете, что на губернаторских ярмарках покупать товар вообще опасно для здоровья? Там сплошная накрутка цен, а сами товары абсолютно такие же, как и на обычных рынках, – рассказал неравнодушный продавец.
Левобережный рынок (МП)
В крытом помещении Левобережного рынка летают птички. Продавцы грустят: многие из них приехали из районов Омской области, чтобы торговать продукцией собственного производства, но покупателей практически нет.
Возле здания рынка расположились торговые ряды с одеждой, обувью и хозяйственными товарами. Грустные продавцы пытаются всеми способами привлечь мимо идущих граждан, но безуспешно.
Как рассказал Александр Алгазин, предприниматели поделились с ним обидой: раньше ближайшая остановка носила название «Рынок», сейчас же она названа в честь расположившегося поблизости ТЦ «Маяк», переманившего немало покупателей. Еще одна беда – «черные» торговцы, которые располагаются за пределами рыночной площади и, продав в несколько раз больше товара, чем «белые» продавцы Левобережного, спокойно уезжают домой. Иногда заплатят штраф за незаконную торговлю, но эти 5000 рублей по сравнению с тем, что они заработали – «копейки», которыми они могут пожертвовать.
Если судить по фотографиям, которые нам удалось сделать на рынке, ажиотажа со стороны покупателей здесь не наблюдается. Некоторые прилавки и вовсе пустеют с обеих сторон: ни клиентов, ни, собственно, товара. Хотя, напомним, по статистике Левобережный лидирует по наполняемости продавцами. Несмотря на то, что помещение здесь достаточно добротное, всюду царит атмосфера запустения...
Торговцы открыто делятся с нами своими бедами: вся клиентура испарилась, а руководство рынка не делает ничего для того, чтобы привлечь покупателей. Сами предприниматели сделать ничего не могут: некоторые вынуждены весь день стоять на рабочем месте в ожидании одинокого клиента, который купит у них кусок мяса или хлебобулочное изделие.
Казачий рынок (частный)
Контраст между муниципальными и частными рынками поражает – не в пользу первых.
Одно из самых приятных впечатлений произвел рынок, расположенный в самом центре города, на улице Маршала Жукова, 70А. На территории рынка есть удобная и просторная парковка, в рабочее время можно беспрепятственно заехать на территорию и с комфортом оставить машину.
Рынок представляет собой два отдельно стоящих здания. Первое – торговый комплекс. Там разместились несколько крупных сетевых точек, включая гипермаркет электронных товаров DNS и продуктовый магазин «Победа». Второе – помещение самого рынка, где, несмотря на всеобщее запустение на других рыночных площадях Омска, идет бойкая торговля различными деликатесами.
На Казачьем рынке можно приобрести практически все, начиная от свежего мяса, рыбы, и заканчивая фруктами, овощами и хлебобулочными изделиями.
– Я на уже несколько месяцев за мясом езжу только сюда. Нашей семье очень нравится конина, которую продают на этом рынке. Чуть ли не каждую неделю покупаем, и никогда не разочаровывались в качестве, – поделилась своим впечатлением постоянная покупательница рынка.
Во дворе рынка расположились торговые ряды с хозяйственными товарами и спецодеждой.
Первомайский рынок (частный)
Следующей точкой маршрута стал торговый комплекс «Первомайский», расположенный в центре густонаселенного микрорайона Заозерный, на пересечении улицы Заозерной и проспекта Менделеева.
На территории рынка предусмотрена удобная и просторная парковка. Комплекс имеет в своем распоряжении несколько блоков, последние из которых были построены в 2015 году. Общая площадь ТК «Первомайский» составляет 20 000 м2.
Торговый зал, в котором расположился «Первомайский дворик», радует качественным ремонтом – и люди тянутся сюда, активно делая покупки. На стене возле торговых рядов с мясными деликатесами размещен большой баннер с подробной инструкцией по выбору мяса любого сорта.
На территории торгового комплекса функционирует ветеринарная лаборатория, в которой проводится контроль реализуемых на территории комплекса продуктов питания. Покупатели могут быть полностью уверены в качестве и безопасности приобретаемой продукции.
Каждые выходные проводятся ярмарки сельхозпродуктов и других товаров местных производителей, еженедельно организовывается распродажа.
Кировский рынок (частный)
Одна из самых старейших рыночных площадей расположилась на левом берегу Иртыша, по улице Бетховена, 22/1.
Здесь впечатление уже не такое, как от других частных рынков: само здание выглядит несколько обшарпанным. По периметру виднеется отвалившаяся штукатурка. На уличных торговых рядах продают хозтовары.
«Бутики», находящиеся поблизости, дополняют удручающую картину. На серых грязных стенах с отвалившейся краской висят новенькие рекламные баннеры. Контраст...
На самой рыночной площади царит теплая и душевная атмосфера. Купить здесь можно как продовольственные товары, так и промышленные. На рынке есть неплохой отдел по продаже свежего мяса, товары в который привозят фермеры из различных районов нашей области. Приветливые продавцы пытаются привлечь покупателей разнообразными способами. Отметим, что в отличие от нескольких рынков, на которых нам удалось побывать ранее, на Кировском продавцы охотно позировали фотографу.
За короткий отрезок времени нам удалось насчитать около 45 возможных покупателей, многие из них – пенсионеры.
Амурский рынок (частный)
Администрация рынка, расположенного по улице 4-я Челюскинцев, запретила нам производить фотосъемку в здании, но нам удалось пробраться в ту часть рынка, которая находится на улице.
По всей территории расположились торговые ряды, которые, судя по удручающему виду, давно заброшены. Некоторые все же продолжали функционировать. В центре рыночной площади расположилась «живописная» куча мусора.
Вернемся к муниципальным рынкам Омска: как рассказал их руководитель Александр Алгазин, в ближайшее время немало усилий будет брошено на привлечение покупателей.
Прорабатывается маркетинговый план, который включит в себя различные мероприятия на рынках – праздники, ярмарки. На ценовую политику продавцов руководство МУП влиять не может, однако информацию о приятно низких ценах стараются всячески доносить до омичей – к примеру, через объявления в лифтах.
Ведется обширная работа, и она приносит свои плоды, только вот многие покупатели уже сегодня хотят видеть новенькое, уютное помещение – такое, как на лучших частных рынках Омска. Чтобы сделать ремонт, нужно много продавцов-арендаторов и, конечно, много клиентов. Не хочется, чтобы для МУП замкнулся круг на заре столь смелых и активных начинаний. Какие-то рынки в свое время были проданы: так, в 2008 году «Первомайский» стал частным, уйдя с аукциона за 113 миллионов рублей.
И мы видим позитивные результаты.
И все же хочется пожелать муниципалам дальнейшего роста прибыли и стремительного рывка в современность без обращения к столь экстренным мерам. Хотя, если быть честным, вряд ли у муниципальных рынков есть будущее, как, впрочем, и муниципального транспорта – этого ненасытного пожирателя миллиардов бюджетных денег. Жаль, что мэрия не продала эти свои активы, как, к примеру, «Первомайский» за 113 миллионов! Хорошие деньги, которые начальнику Алгазину с его скромными миллионами годовой прибыли от всех муниципальных рынков вместе взятых придется зарабатывать десятки лет. И это в лучшем случае.
Когда чиновники мэрии занимаются бизнесом, результатов ждать не приходится!
