Если законопроект пройдет необходимую проверку.
Напомним, что этой осенью в бизнес-сообществе разразился скандал о начислении арендной платы согласно постановлению 108-п. В частности, многомиллионные долги за землю под «Континентом» и «Каскадом» были предъявлены Валерию Кокорину, о чем писал БК55. Завершился спор отменой законодательной инициативы в Верховном суде.
Обновленная редакция составлялась с учетом мнения предпринимательского сообщества. Порядка пятнадцати предложений получили инициаторы постановления.
Напомним, что основные показатели, влияющие на арендную плату за землю, это кадастровая и рыночная стоимость участка. Александр Бурков в начале недели подтвердил, что в регионе готовы перейти также к существенному снижению коэффициента для выкупа участков для малого и среднего предпринимательства с нынешних 30% от к 10, используя в качестве основного показателя рыночную стоимость.
– В отличие от предыдущей, в новой редакции постановления предлагается достаточно удобный для всех участников арендных отношений механизм расчетов, так как использование ранее рыночной оценки для расчета арендной ставки часто приводило к ее оспариванию в судах сторонами договора. Применение кадастровой стоимости существенно упрощает расчет арендной платы за земельные участки, – цитирует портал Om1.RU Виталия Иванова, одного из членов «Омской коллегии оценщиков».
К основным «бонусам» также можно причислить дифференциацию коэффициентов, а также дополнительное понижение стоимости участков, используемых как «база» для размещения производственных помещений.
В целом можно говорить о большей экономической обоснованности арендной платы при новом подходе. Ставка будет снижена для обманутых дольщиков, а также для тех, кто имеет право на освобождение от земельного налога.
