Цены на вторичном и первичном рынках почти сравнялись. Виновата ипотека.
По данным N1.RU, средняя общая стоимость 1 кв. м в целом по городу на конец года на «вторичке» составила 44,1 тыс. руб., увеличившись за год на 6%. За 2018 год на вторичном рынке подорожали все типы квартир. Лидерами по росту цены сразу в нескольких районах города стали трёхкомнатные квартиры. В частности, именно квартиры этого типа прибавили в цене больше 10% в Кировском, Ленинском и Советском округах города. Сейчас на «трёшку» в среднем по городу понадобится примерно 3 млн руб., а в центре – около 4 млн руб.
Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в Кировском районе города за год поднялась на 12% – с 41,9 тыс. руб. до 47 тыс. руб. Это самая высокая стоимость «квадрата» среди всех районов города.
«Цены на жилую недвижимость в Омске плавно идут вверх весь год на фоне разогретого низкими ипотечными ставками спроса. Квартиры в новых домах также подорожали, однако темп роста цен на новостройки в два раза ниже», – отметила руководитель пресс-службы сайта N1.RU Анастасия Гринёва.
В 2018 году квартиры в новостройках больше всего подорожали в Советском районе. Сейчас средняя стоимость 1 кв. м в квартирах, которые выставлены здесь на продажу, составляет 47,2 тыс. руб. Это единственный район города, где цены на первичку превзошли вторичку. В остальных районах города расценки в новостройках подобрались вплотную к вторичному рынку. Общая средняя стоимость «квадрата» в новых домах Омска на конец года составила 40,9 тыс. руб.
