Никто не захотел его ни брать в концессию, ни покупать.Теперь все надежды – на муниципально-частное партнерство. (ФОТО)

В течение двух десятилетий кинотеатр «Сатурн» пытались передать в доверительное управление со сносом, в концессию с реконструкцией. По предыдущему концессионному соглашению ООО «Корпорация «Прогресс» должно было завершить реконструкцию к юбилею Омска. Но – не срослось.

Очередная попытка найти многострадальному «Сатурну» концессионера предпринималась весной 2016 года. Затем летом 2016 года департамент имущественных отношений мэрии объявил, что с 24 июня по 9 августа принимает заявки претендентов на право заключения концессионного соглашения в отношении трехэтажного здания кинотеатра «Сатурн» общей площадью 1307,8 кв. метра, расположенного в Центральном округе – д. 1, кор.1 по ул. Багратиона (Амурский поселок). Срок концессионного соглашения составляет 30 лет.

Смельчака обязали бы провести реконструкцию за 3 года.

Желающих опять не нашлось. На конкурс не было подано ни одной заявки.

Мэрия проявила упорство. Еще один конкурс объявили с 9 сентября по 24 октября.

От концессионера требовалось провести реконструкцию максимум за 36 месяцев. Также необходимо увеличить число кинозалов до четырех с общим числом посадочных мест не менее 500. Кроме этого, победитель должен сделать парковку на 100 автомобилей. В пользование победителю передадут также два участка площадью около 8000 кв. метров под зданием. Стартовая цена концессионной платы – 30,4 руб./кв. м в месяц. Площадь кинотеатра, построенного в 1969 году, составляет 1308 кв. метров. То есть ежемесячная плата концессионером составит 39 763,2 рубля. Отметим, что трехэтажное здание изношено на 44%.

И вновь – кинотеатр оказался никому не нужен. Третий за год аукцион признали несостоявшимся.

В марте 2017 года на одном из заседаний Горсовета вновь затронули судьбу кинотеатра: напомнили, что «Сатурн» уже 6 раз выставляли на концессию, но желающий так и не нашёлся. Депутаты предположили, что, видимо, продажа – единственный шанс что-то сделать со зданием, которое очень давно является фактически заброшенным.

Вопрос так и остался в подвешенном состоянии. До декабря, когда здание все же выставили на торги.


Вместе с участком его оценили в 46 миллионов рублей. Торги назначили на 7 февраля 2018 года. Но покупателей не нашлось...

«Повторный аукцион объявлять пока не планируется. Объект входил в программу приватизации 2017 года. Рассматриваются другие варианты подбора инвестора – аренда, концессия, – прокомментировала тогда глава отдела приватизации ДИО Татьяна Журбина.

«Сатурн» уже трижды пытались передать в концессию – в 2016-м, 2013-м и 2007 годах. В двух случаях договоры приходилось расторгать через суд. В позапрошлом году просто не поступило ни одной заявки.

В марте этого года директор департамента имущественных отношений Денис Денежкин обнадежил, что у инвесторов есть интерес к «Сатурну». «Но мы бы хотели не просто продать здание кинотеатра, а реализовать проект по созданию на этом месте культурно-досугового центра с элементами благоустройства – красивого, привлекательного для жителей и интересного для инвесторов», – заявил он.

В начале апреля на Горсовете объявили, что найдено шесть бизнесменов, которые готовы взять под свое крыло восстановление «Сатурна» и прилегающую к нему территорию. Среди них проведут аукцион.

В июне даже разработали «памятку для будущих инвесторов» – проект реконструкции «Сатурна». Над проектом работали специалисты МП «Центр недвижимости, дизайна и рекламы».

В основном здании на первом этаже запланировали разместить кассы, холл, кофейню, гардероб, кинозал на 60 человек. На втором этаже – четыре кинозала, в двух из них с местами для маломобильных групп населения. Также запланировано строительство пристройки, на первом этаже которой оборудуют спортзал, вестибюль с буфетом, игровую комнату для детей и медпункт.

«Наша задача – представить инвестору готовый интересный проект и при этом защитить интересы города и омичей, чтобы вместо культурно-досугового комплекса не появился очередной торговый центр», – прокомментировал Денежкин.

«По последней информации, новое инвестиционное соглашение – это муниципально-частное партнерство. В отличие от концессии оно впоследствии предусматривает переход победителю конкурса в собственность этого объекта по завершении соглашения» Фактически это будет ипотека или рассрочка с выкупом за 10-15 лет», – пояснил Денежкин.

Конкурс планировали объявить осенью 2018 года. От инвестора потребуется 70-80 млн рублей.

А пока здание кинотеатра продолжает разрушаться...

Все фото рубрики смотрите ЗДЕСЬ.